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617 11th Ave SW 636–1 372 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2R 0E1
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement central sur la ceinture – À quelques pas du centre-ville et des restaurants branchés.
- Accès facile – Proche du LRT, stationnement dans la rue et commodités locales.
- Espace polyvalent – Bâtiment à deux étages avec des options de commerce de détail et de bureaux.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 736 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 217 | 636 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 200
La suite 200 est un espace de bureau de 736 pieds carrés disponible à louer.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 217
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 617 11TH AVE SW, CALGARY, AB T2R 0E1
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- At Hang's Beauty Studio
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- 1
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- Layali Cafe
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- 1
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- Phoenix Modular Innovations
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- 1
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- Smith Cageorge Bailey Inc.
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- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- X Copper
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| At Hang's Beauty Studio | - | 1 | - |
| Layali Cafe | - | 1 | - |
| Phoenix Modular Innovations | - | 1 | - |
| Smith Cageorge Bailey Inc. | - | 1 | - |
| Spot Sexy | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| X Copper | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 372 pi² | Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1967/2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 617 11th Ave SW est un espace commercial/bureau de deux étages situé au centre-ville de Calgary.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
617 11th Ave SW
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