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620 King Edward St 1 500–6 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winnipeg, MB R3H 0P2
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Faits saillants
- Superficie totale de l'unité : environ 6 500 pi²
- Alimentation triphasée
- Entouré d'aménagements et d'un trafic quotidien élevé
- Zonage M2 – adapté aux bureaux et commerces
- Terrain pavé
- À quelques minutes de l'aéroport international de Winnipeg
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 75 000 $ CAD/an 6 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 500 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 22 500 $ CAD/an 1 875 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Située dans le centre de St. James, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à quelques minutes de l'aéroport international de Winnipeg et du centre commercial Polo Park. Située dans l'un des pôles de commerce de détail et commercial à la croissance la plus rapide de Winnipeg, c'est une excellente opportunité pour les entreprises de bureaux, de vente au détail ou de services qui souhaitent s'implanter ou s'agrandir. Avec un trafic routier intense, une forte visibilité et des opportunités de signalisation proéminentes, la propriété offre une exposition de marque exceptionnelle. Disponible immédiatement. Taille du bâtiment • Superficie totale de l'unité : 6 500 pi² ± Rez-de-chaussée : 5 000 pi² ± Deuxième étage : 1 500 pi² ± Caractéristiques • Zonage M2 • Électricité triphasée • Stationnement pavé • Signalisation sur pylône • Porte basculante de niveau • 15 places de stationnement Idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de bureau ou de vente au détail très visible et bien connecté dans une zone commerciale florissante. Appelez Tony au 204-952-1970 pour réserver une visite ou pour en savoir plus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Zonage M2 – adapté aux bureaux et commerces
- Emplacement à fort trafic et haute visibilité
- À quelques minutes de l'aéroport international de Winnipeg
- Signalisation sur pylône pour une haute visibilité
- Central St. James – nœud commercial de premier choix
- Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services
2e étage
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg. Cette vitrine à deux étages offre une visibilité exceptionnelle le long de l'avenue Portage, une artère est-ouest majeure reliant le centre-ville à des quartiers résidentiels animés. Avec sa façade proéminente et ses grandes fenêtres, la propriété offre d'excellentes opportunités de branding pour capter le trafic piétonnier et véhiculaire. L'espace présente une disposition flexible idéale pour une variété de concepts de vente au détail, de salles d'exposition de boutiques ou d'entreprises orientées vers les services. Les hauts plafonds et l'abondante lumière naturelle créent une atmosphère accueillante pour les clients, tandis que la configuration à deux niveaux permet un marchandisage créatif ou une intégration de bureaux. La propriété est entourée de détaillants établis, de restaurants et de commodités locales, garantissant un fort trafic piétonnier et une clientèle intégrée. Situé à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, le site bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et de la proximité des routes principales, y compris la Route 90 et la Transcanadienne. La région environnante est un mélange florissant de développements résidentiels et commerciaux, attirant les entreprises cherchant à se faire remarquer dans un marché en forte croissance. Un stationnement de rue abondant et des arrêts de transport en commun à proximité améliorent la commodité pour les clients et le personnel. C'est une opportunité exceptionnelle pour les détaillants cherchant à accroître leur présence dans un emplacement stratégique et à fort trafic au cœur urbain de Winnipeg.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Façade de premier choix sur l'avenue Portage
- Configuration à deux étages
- Entouré d'entreprises établies
- Excellente connectivité au centre-ville
- Possibilités de signalisation de premier plan
- Excellente connectivité aux principales autoroutes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située dans le centre de St. James, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à quelques minutes de l'aéroport international de Winnipeg et du centre commercial Polo Park. Implantée dans l'un des pôles commerciaux et de vente au détail à la croissance la plus rapide de Winnipeg, elle représente une excellente opportunité pour les entreprises de bureaux, de vente au détail ou de services qui souhaitent s'implanter ou s'étendre. Avec un trafic routier intense, une forte visibilité et des opportunités de signalisation proéminentes, la propriété offre une exposition de marque exceptionnelle. Disponible immédiatement. Taille du bâtiment • Superficie totale de l'unité : 6 500 pi² ± Rez-de-chaussée : 5 000 pi² ± Deuxième étage : 1 500 pi² ± Caractéristiques • Zonage M2 • Électricité triphasée • Stationnement asphalté • Signalisation sur pylône • Porte basculante de niveau • 15 places de stationnement Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement de bureau ou de vente au détail à forte visibilité et bien connecté dans une zone commerciale florissante. Appelez Tony au 204-952-1970 pour réserver une visite ou pour en savoir plus.
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
BAT Properties
620 King Edward St
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