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624-630 King St E 731 pi² d'espace disponible • Bureau • Cambridge, ON N3H 3N6
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Faits saillants
- Situé sur la rue King Est, avec une forte exposition au trafic quotidien de véhicules et de piétons.
- Le zonage permet une grande variété d'usages, à l'exception des restaurants nécessitant des hottes de cuisson.
- Stationnement sur place disponible avec proximité aux transports en commun et aux commodités à proximité.
- L'intérieur comprend deux bureaux, un espace ouvert, une grande kitchenette et une salle de bain privée pour une flexibilité opérationnelle.
- Les services publics et essentiels sont inclus dans le bail brut, ce qui réduit la complexité opérationnelle.
- Situé dans un corridor commercial en pleine expansion au sein du lotissement Preston North de Cambridge.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 101 | 731 pi² | Négociable | 16,33 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 11 937 $ CAD/an 994,77 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 101
Cet espace commercial offre une disposition polyvalente dans une zone très fréquentée de Cambridge, offrant une visibilité maximale le long de King Street East. La configuration comprend deux bureaux privés et un espace de travail ouvert, complétés par une grande kitchenette et une salle de bain privée pour plus de commodité. Le zonage (C1RM2) permet une variété d'usages autorisés, répondant à différents modèles d'affaires tout en interdisant les restaurants nécessitant des hottes de ventilation. La propriété bénéficie des services municipaux d'eau et d'égouts, garantissant des services fiables pour les opérations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 731 pi² | Superficie commerciale brute | 9 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 764 pi² |
| Année de construction | 1912 |
À propos de la propriété
Situé dans un secteur très recherché, cet espace commercial offre une excellente visibilité et une circulation piétonnière sur une rue très fréquentée de Cambridge.
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624-630 King St E
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