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6286A 203 St - Westmont Centre Building A Unités de condo • Industriel • 4 035-4 227 pi² • À vendre 2 743 800 $-2 874 360 $ CAD par unité • Langley, BC V3A 5E6
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Faits saillants de l'investissement
- Unité de strate louée avec possibilité d'appréciation
- Zone d'aménagement et d'agrandissement du train aérien
- Stationnement abondant
- Zonage M2 flexible
- Zone à fort achalandage piétonnier en journée
- Emplacement à forte visibilité
Résumé de l'annonce
Superficie en pieds carrés de la zone des strates dans les données de l'évaluation de la Colombie-Britannique
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
2 Unités disponibles
Unité A130
| Taille de l’unité | 4 035 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 743 800 $ CAD | Taux de capitalisation | 3,74% |
| Prix par pi² | 680,00 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 102 489,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | ID/Numéro de lot | 031-744-354 |
| Taille de l’unité | 4 035 pi² |
| Prix | 2 743 800 $ CAD |
| Prix par pi² | 680,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,74% |
| Revenu net d’exploitation | 102 489,75 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 031-744-354 |
Description
Propriété commerciale de premier plan à vendre — Excellente occasion d'investissement !
Êtes-vous à la recherche d'un espace commercial bâti à fort potentiel faisant face à une route très fréquentée dans un endroit prospère ? Cette unité commerciale de premier ordre offre l'occasion idéale pour les investisseurs puisqu'il y a un bail net absolu en vigueur jusqu'en 2028, avec des augmentations de loyer annuelles qui améliorent votre NOI et vos flux de trésorerie d'une année à l'autre. Cette unité offre également un potentiel d'appréciation puisqu'elle est située autour des meilleurs équipements de Langley, des carrefours commerciaux, du développement résidentiel et commercial ainsi que de l'expansion future du train Sky de Surrey/Langley.
Les points saillants de la propriété comprennent :
Date de construction : 2022
Construction : Panneaux inclinables en béton isolés
Hauteur du plafond : 26 pi clair
Chargement : Une porte de niveau par unité
Système de gicleurs : Système de protection incendie ESFR
Service électrique : 125 A, 120/208 volts, service électrique triphasé par unité
Chauffage de l'entrepôt : Appareils de chauffage au gaz
Zonage : M-2 General Industrial
Espace polyvalent : Toutes les unités comprennent une mezzanine préconstruite, des caractéristiques de conception attrayantes, un grand vitrage, une salle de bain HC finie, une cage d'escalier fermée et une combinaison de bureaux avant/chargement arrière ou bureau avant/chargement frontal.
Caractéristiques modernes : Design attrayant avec de nombreux vitrages et détails architecturaux.
Nombre de places de stationnement : Stationnement sur place supérieur à la moyenne disponible pour les clients et les employés.
Potentiel de croissance : Permet une variété de types d'acheteurs potentiels — entreposage, commerce de gros, services industriels, fabrication légère, accessoires, commerce de détail, bureaux, etc.
Que vous cherchiez à établir votre propre entreprise ou à obtenir un immeuble de placement de valeur, cette unité est un incontournable !
Agissez maintenant ! Les propriétés de cet endroit recherché ne restent pas longtemps sur le marché. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !
Notes sur la vente
eXP Realty est ravi de présenter une occasion d'investissement pour l'achat d'un
louait des unités de strates dans le centre-ville animé de Willowbrook.
Profitez de flux de trésorerie mensuels pendant que votre entreprise de locataires prospère
années à venir en raison de l'exposition élevée due à l'augmentation du trafic
fournis par les meilleurs équipements de Langley, centres commerciaux, résidentiels et
le développement industriel et l'expansion future du train aérien dans le
secteur.
En tant que nouveau projet de strates flexibles industrielles de Langley, Westmont
Le centre comprend un total de 123 207 pieds carrés de petite taille flexible ? espace d'entreposage dans la baie, réparti méticuleusement sur trois
les bâtiments conçus. Ce développement présente une chance rare.
pour que les entreprises obtiennent un emplacement à long terme qui peut être facilement
conçus pour répondre à l'évolution de leurs besoins opérationnels.
Unité A135
| Taille de l’unité | 4 227 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 874 360 $ CAD | Taux de capitalisation | 3,74% |
| Prix par pi² | 680,00 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 107 378,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | ID/Numéro de lot | 031744362 |
| Taille de l’unité | 4 227 pi² |
| Prix | 2 874 360 $ CAD |
| Prix par pi² | 680,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,74% |
| Revenu net d’exploitation | 107 378,52 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 031744362 |
Description
Propriété commerciale de premier choix à vendre – Excellente opportunité d'investissement !
Cherchez-vous un espace commercial aménagé avec un fort potentiel, donnant sur une route très fréquentée dans un emplacement florissant ? Cette unité commerciale de premier choix offre une opportunité parfaite pour les investisseurs, car il y a un bail net absolu en place jusqu'en 2028 avec des augmentations de loyer annuelles qui améliorent votre NOI et votre flux de trésorerie année après année. Cette unité offre également un potentiel d'appréciation puisqu'elle est située à proximité des principales commodités de Langley, des centres commerciaux, des développements résidentiels et commerciaux ainsi que de l'expansion future du SkyTrain Surrey/Langley.
Notes sur la vente
eXp Realty est ravi de présenter une opportunité d'investissement pour l'achat d'unités en copropriété louées au sein du dynamique Willowbrook Town Centre. Profitez d'un flux de trésorerie mensuel tandis que l'entreprise de vos locataires prospère pendant des années grâce à une forte visibilité due à l'augmentation du trafic généré par les principales commodités de Langley, les pôles commerciaux, le développement résidentiel et industriel, ainsi que l'expansion future du SkyTrain dans la région.
En tant que le plus récent projet de copropriété industrielle flexible de Langley, le Westmont Centre propose un total de 123 207 pieds carrés d'espace d'entrepôt flexible à petites baies, répartis sur trois bâtiments méticuleusement conçus. Ce développement offre une occasion rare aux entreprises de sécuriser un emplacement à long terme qui peut être facilement adapté pour répondre à leurs besoins commerciaux en évolution.
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Haus Of Golf |
99,999 SF pi²
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Jan 0000
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6286A 203 St - Westmont Centre Building A
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