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630 Pinewood Rd 1 395 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverview, NB E1B 5M7
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le corridor commercial à la croissance la plus rapide de Riverview.
- Entouré de locataires nationaux et d'une forte co-location.
- Idéal pour les opérations de spa, d'esthétique ou de clinique de bien-être.
- Un fort achalandage en journée et des revenus élevés des ménages
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 395 pi² | Négociable | 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 25 808 $ CAD/an 2 151 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Découvrez le 630 chemin Pinewood, unité 104, un espace commercial de 1 395 pi² idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et achalandés de Riverview. Cet espace polyvalent, anciennement occupé par un salon de coiffure complet, est conçu avec soin et comprend plusieurs salles de traitement privées, des stations de coiffure et d'esthétique, ainsi que des commodités intégrées telles que des lavabos, des séchoirs, des lits de traitement et une laveuse-sécheuse dans l'unité. L'aménagement comprend également une salle de bain privée et une entrée de service à l'arrière, facilitant les opérations quotidiennes. Un stationnement généreux sur place assure un accès facile pour les clients et le personnel, tandis que des options de signalisation bien en vue, y compris une enseigne sur pylône, augmentent la visibilité. Entouré d'entreprises voisines bien établies, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une clientèle locale solide. Avec un mélange d'activités résidentielles et commerciales à proximité, cet espace est parfaitement adapté pour des entreprises de soins personnels, de bien-être ou bien d'autres activités. Loyer net : à partir de 18,50 $/pi² + augmentation annuelle (sous réserve de l'approbation finale du propriétaire). Les coûts d'exploitation pour 2025 sont estimés à 8,50 $/pi² + services publics. L'unité dispose également d'un système de CVC dédié. Les réparations et l'entretien du CVC sont à la charge du locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Comptoir de réception et sièges dans le hall
- Stationnement sur place
- Signalisation sur pylône
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Subway
- Sous-marin
- 4 448
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 395 pi² | Superficie commerciale brute | 21 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 395 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 790 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Andal Plaza, située au 630 chemin Pinewood, à Riverview, offre une opportunité inégalée pour les petits ou grands locataires dans un centre commercial de détail idéalement situé. Subway, Dollar Store, Simply for Life, Co-operators, Beltone Hearing Clinic et Monteith Physiotherapy ont tous choisi cet emplacement exceptionnel pour leur entreprise à Riverview. La propriété dispose d'une enseigne sur pylône le long du chemin Pinewood. Elle est idéalement située dans une zone en pleine croissance à usage mixte, offrant une proximité avec une variété de développements commerciaux, résidentiels et de détail. Elle bénéficie également d'un accès facile aux entreprises et commodités établies qui génèrent un trafic constant de piétons et de véhicules. Les commerces et services à proximité incluent Scotiabank, Home Hardware, Canadian Tire, Sobeys, NBLiquor, Tim Hortons, Papa John Pizza, Pita Pit et Sushi Sapporo, ce qui contribue à l'attrait de la région pour les résidents et les visiteurs. L'unité 104, auparavant un salon de coiffure complet, offre environ 1 395 pieds carrés d'espace bien conçu comprenant des salles de traitement privées, des stations de coiffure et d'esthétique, ainsi que des commodités intégrées telles que des lavabos, des séchoirs, des lits de traitement et une laveuse/sécheuse dans l'unité. L'unité inclut également une salle de bain privée, une entrée de service à l'arrière et une unité de climatisation dédiée (le locataire est responsable de l'entretien et des réparations). Avec un stationnement sur place en abondance et des options d'affichage bien visibles, cet espace est idéal pour les entreprises de soins personnels, de bien-être ou autres services, bénéficiant de l'activité résidentielle et commerciale à proximité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
630 Pinewood Rd
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