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6305-6325 Fraser St 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V5W 3A3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 6325-200 | 2 000 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 50 000 $ CAD/an 4 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 6325-200
Découvrez un espace de bureau exceptionnel de 2 000 pieds carrés disponible à louer sur la rue Fraser, au cœur dynamique du sud de Vancouver. Cet emplacement de choix offre un accès pratique à toutes les grandes banques, favorisant la productivité et le confort au travail. Le bureau dispose d’un ascenseur à l’entrée principale, d’un stationnement de 20 places à l’arrière, d’une cour extérieure exclusive accessible depuis le bureau, ainsi que d’une aire de repas dédiée au personnel avec une kitchenette. L’aménagement comprend une réception professionnelle, une grande salle de conférence idéale pour les réunions et les présentations, ainsi que six bureaux privés pour des espaces de travail individuels et tranquilles. Avec une visibilité et une accessibilité remarquables, cet espace est parfait pour les entreprises souhaitant établir ou développer leur présence dans une communauté florissante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Immeuble équipé d'un ascenseur
- Cour extérieure exclusive
- Salle à manger dédiée pour le personnel avec une kitchenette.
- Espace d'accueil conçu professionnellement
- Six bureaux privés offrant des espaces de travail calmes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6305-6325 FRASER ST, VANCOUVER, BC V5W 3A3
- LOCATAIRE
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- CGM Lawyers
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Fraser Point Dental
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- Luoma, Arlene J
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- 1 842
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| CGM Lawyers | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Fraser Point Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Luoma, Arlene J | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Mapleleaf Insurance Services Ltd | Assurance | 1 | - |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 842 | National |
| Silvercrest Custom Homes & Renovations Vancouver | Immobilier | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 421 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 421 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La rue Fraser abrite un quartier commercial animé s'étendant de la 41e à la 51e Avenue, où une grande variété d'entreprises — y compris des banques, des salons de coiffure et des boucheries — bordent le corridor. Cette zone dynamique se trouve à seulement cinq minutes de Marine Drive, l'artère principale du sud de Vancouver. Partant des abords de l'Université de la Colombie-Britannique et s'étendant vers l'est, Marine Drive offre une excellente connectivité, rendant la propriété en question facilement accessible depuis toutes les régions du Grand Vancouver.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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6305-6325 Fraser St
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