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635 Broughton St 1 726 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8W 1C7
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Faits saillants
- Emplacement de choix dans le quartier des affaires du centre de Victoria, avec un fort achalandage piétonnier et automobile.
- Stationnement sur place à trois niveaux offrant un accès pratique pour les clients et les visiteurs.
- Accès immédiat à la rue Douglas (autoroute 1) et à la rue Government pour une visibilité supérieure.
- Entouré d'un mélange établi de commerces de détail et d'entreprises axées sur les services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 901 | 1 726 pi² | Négociable | 22,37 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 38 611 $ CAD/an 3 218 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 901
La suite 901 offre environ 1 726 pieds carrés d'espace commercial efficace au rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant des opportunités exceptionnelles aux entreprises recherchant une grande visibilité dans un environnement urbain dynamique.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Climatisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Hunt & Gather Hair Co
- Services
- 1
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- J'adore Nails & Hair Spa
- Services
- 1
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- Sounds Like Coffee
- Beignerie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Hunt & Gather Hair Co | Services | 1 | - |
| J'adore Nails & Hair Spa | Services | 1 | - |
| Sounds Like Coffee | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 726 pi² | Superficie commerciale brute | 14 741 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 24,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 726 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 741 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2015 |
| Ratio de stationnement | 24,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Broughton Square offre une opportunité unique au cœur du quartier des affaires de Victoria, alliant un accès piétonnier exceptionnel à une visibilité importante pour les véhicules. La propriété est idéalement située entre la rue Douglas (Route 1) et la rue Government, deux des principales artères de Victoria, garantissant un flux de circulation constant et une connectivité fluide dans tout le centre-ville. Ce centre commercial bénéficie d’un stationnement amélioré sur trois niveaux, construit au-dessus et autour du podium commercial, offrant un stationnement pratique sur place dans un marché dense du centre-ville. L’emplacement du site, à proximité des attractions touristiques populaires et des destinations de shopping très fréquentées, le rend particulièrement adapté aux détaillants qui ciblent à la fois les résidents locaux et la solide base touristique de la ville. Les rues environnantes abritent une variété d’entreprises prospères, renforçant les opportunités de shopping croisé dans l’environnement commercial de premier plan de Victoria. Une excellente visibilité, un accès facile et une capacité de stationnement significative augmentent l’attrait de la propriété pour les détaillants nationaux, régionaux et locaux à la recherche d’une adresse très fréquentée et accessible au centre-ville.
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635 Broughton St
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