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636 4 Avenue Southwest Av
Calgary, AB T2P 0K2
Prime Residential Development Land 19,595 SF · Terrain À vendre
·
0,45 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal pour le développement résidentiel
- Développement résidentiel jusqu'à 392 040 pieds carrés répartis sur 30 à 35 étages.
- Excellente opportunité pour créer un projet résidentiel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PBA est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir le terrain de développement sur la 4e Avenue, situé au 312 – 314 6th Street SW et au 634 – 636 4th Avenue SW.
Ce site de 0,45 acre (19 595 pi²) offre un potentiel significatif pour le développement résidentiel, avec la possibilité de construire jusqu'à environ 392 040 pi² répartis sur 30 à 35 étages. Idéalement situé à l'angle nord-est de la 6th Street SW et de la 4th Avenue SW, ce terrain bénéficie d'un accès privilégié aux quartiers dynamiques de Kensington et Sunnyside, ainsi qu'aux commodités du centre-ville de Calgary.
Points Forts de l'Investissement :
• Emplacement de Premier Plan pour le Développement Résidentiel : Situé au cœur du centre-ville de Calgary, à proximité d'Eau Claire, des sentiers de la rivière Bow, du parc Prince’s Island et du centre commercial CORE – idéal pour la vie résidentielle.
• Excellente Façade : 151 pieds de façade le long de la 4th Avenue SW, offrant une grande visibilité et un accès direct pour les futurs développements résidentiels.
• Potentiel de Développement Résidentiel : Zonage permettant un FAR maximal avec bonification de 20.0, offrant une flexibilité pour un développement résidentiel à haute densité.
• Connectivité Optimale : À seulement quelques pâtés de maisons des stations de train léger sur la 7th Avenue, garantissant un accès pratique au transport en commun pour les futurs résidents.
Ce site exceptionnel représente une opportunité unique de créer un développement résidentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Calgary.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails sur cette opportunité unique d'investir dans le marché résidentiel en pleine croissance de Calgary.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Taille totale du lot | 0,45 AC |
| Nombre de lots | 1 | Rues transversales | 6th Str. |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | DC - Zoné pour permettre un coefficient d'occupation du sol (COS) maximal avec bonification de 20,0, offrant une flexibilité pour le développement résidentiel à haute densité jusqu'à 392 040 pi² / plus de 30 étages. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,45 AC |
| Rues transversales | 6th Str. |
| Zonage | DC - Zoné pour permettre un coefficient d'occupation du sol (COS) maximal avec bonification de 20,0, offrant une flexibilité pour le développement résidentiel à haute densité jusqu'à 392 040 pi² / plus de 30 étages. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du lot | 0,45 AC |
PBA est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le terrain de développement de la 4e Avenue situé au 312 – 314 6e Rue SO et au 634 – 636 4e Avenue SO. Ce site de 0,45 acre (19 595 pi²) offre un potentiel considérable pour le développement résidentiel.
DESCRIPTION
Ce site exceptionnel représente une opportunité idéale pour développer un projet résidentiel dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de Calgary. Ce terrain de 0,45 acre (19 595 pi²) offre un potentiel considérable pour un développement résidentiel, avec la possibilité de construire jusqu'à environ 392 040 pi² répartis sur 30 à 35 étages. Stratégiquement situé à l'angle nord-est de la 6e Rue SO et de la 4e Avenue SO, ce site bénéficie d'un accès privilégié aux quartiers dynamiques de Kensington et Sunnyside, ainsi qu'aux commodités du centre-ville de Calgary.
