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638 Broughton St - Classico Unité de condo • Commerce de détail • 3 320 pi² • À vendre 3 999 000 $ CAD • Vancouver, BC V6G 3K3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale bien située avec un engagement solide de la part des locataires.
- Visibilité exceptionnelle le long de la très animée rue West Pender.
- Emplacement de choix dans un milieu urbain en plein essor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble en copropriété à usage de bureaux, avec des commerces au rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité remarquable dans le prestigieux quartier de Coal Harbor, au centre-ville de Vancouver.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 21 912 pi² | Superficie de plancher typique | 7 304 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2003 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,92 AC |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | DD - Quartier du centre-ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 21 912 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 7 304 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 0,92 AC |
| Zonage | DD - Quartier du centre-ville |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1376-1378
| Taille de l’unité | 3 320 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 999 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,09% |
| Prix par pi² | 1 204,52 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 163 559,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 3 320 pi² |
| Prix | 3 999 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 204,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09% |
| Revenu net d’exploitation | 163 559,10 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Composé de deux lots en copropriété totalisant 3 339 pieds carrés, la propriété offre 1 957 pieds carrés au rez-de-chaussée, mis en valeur par de grandes fenêtres du sol au plafond, deux entrées et une visibilité importante sur la rue — idéal pour un locataire phare. 1 381 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et de magnifiques vues sur l'océan.
NOTES SUR LA VENTE
Acquérez une propriété d'investissement avec locataire national, Purolator. Située dans le quartier Coal Harbour au centre-ville de Vancouver, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur West Pender avec un trafic important, tant entrant que sortant de Vancouver. Ces lots en copropriété combinés totalisent 3 339 pieds carrés, comprenant 1 957,8 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des fenêtres du sol au plafond, deux entrées et une présence emblématique. Les bureaux du deuxième étage offrent 1 381,5 pieds carrés avec une lumière naturelle abondante et une vue sur l'océan.
1376-1378 Interior
1376-1378 Interior
1376-1378 Interior
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
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| Axis Hair Salon |
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Jan 0000
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Présenté par
638 Broughton St - Classico
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