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638 Broughton St - Classico Unité de condo • Commerce de détail • 3 320 pi² • À vendre 3 999 000 $ CAD • Vancouver, BC V6G 3K3

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Occasion rare de posséder une propriété commerciale bien située avec un engagement locatif solide.
  • Visibilité exceptionnelle le long de la rue animée West Pender.
  • Emplacement de choix dans un cadre urbain en plein essor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet immeuble en copropriété à usage de bureaux, avec des commerces au rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité remarquable dans le prestigieux quartier de Coal Harbor, au centre-ville de Vancouver.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 21 912 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 7 304 pi²
Année de construction 2003
Taille du lot 0,92 AC
Zonage DD - Quartier du centre-ville

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1376-1378

Taille de l’unité 3 320 pi²
Prix 3 999 000 $ CAD
Prix par pi² 1 204,52 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,09%
Revenu net d’exploitation 163 559,10 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement 2
DESCRIPTION

Composé de deux lots de strata totalisant 3 339 pieds carrés, la propriété comprend 1 957 pieds carrés au rez-de-chaussée, mis en valeur par de grandes fenêtres du sol au plafond, deux entrées et une présence de rue remarquable — idéal pour un locataire phare. 1 381 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage, offrant une abondance de lumière naturelle et des vues magnifiques sur l'océan.

NOTES SUR LA VENTE

Acquérez une propriété d'investissement avec locataire national, Purolator. Situé au centre-ville de Vancouver, dans Coal Harbour, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur West Pender avec un trafic considérable, tant à l'arrivée qu'au départ de Vancouver. Ces lots de copropriété combinés totalisent 3 339 pieds carrés, comprenant 1 957,8 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des fenêtres du sol au plafond, deux entrées et une présence emblématique. Les bureaux du deuxième étage mesurent 1 381,5 pieds carrés avec une lumière naturelle abondante et des vues sur l'océan.

1376-1378 Interior
1376-1378 Interior
1376-1378 Interior
View Photo 1376-1378 Interior
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à

LOCATAIRE pi² OCCUPÉ DATE DE FIN DE BAIL
Axis Hair Salon - Jan 0000
  • ID d’inscription: 35266434

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 638 Broughton St, Vancouver, BC V6G 3K3

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