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638 Broughton St - Classico Unité de condo • Commerce de détail • 3 320 pi² • À vendre 3 999 000 $ CAD • Vancouver, BC V6G 3K3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion rare de posséder une propriété commerciale bien positionnée avec un contrat de locataire solide.
- Visibilité exceptionnelle le long de la rue West Pender, très fréquentée.
- Emplacement privilégié dans un milieu urbain prospère.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble en copropriété à usage de bureaux, avec des commerces au rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité remarquable dans le prestigieux quartier de Coal Harbor, au centre-ville de Vancouver.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 21 912 pi² | Superficie de plancher typique | 7 304 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2003 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,92 AC |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | DD - Quartier du centre-ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 21 912 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 7 304 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 0,92 AC |
| Zonage | DD - Quartier du centre-ville |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1376-1378
| Taille de l’unité | 3 320 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 999 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,09% |
| Prix par pi² | 1 204,52 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 163 559,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 3 320 pi² |
| Prix | 3 999 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 204,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09% |
| Revenu net d’exploitation | 163 559,10 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Comprenant deux terrains de strates totalisant 3 339 pieds carrés, la propriété dispose d'une superficie de 1 957 pieds carrés au rez-de-chaussée, soulignée par de grandes baies vitrées, des entrées doubles et une présence importante dans la rue — idéal pour un locataire phare. 1 381 pi2 d'espace de bureaux au deuxième étage, offrant une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur l'océan.
NOTES SUR LA VENTE
Acquérez une propriété d'investissement avec locataire national, Purolator. Situé au centre-ville de Vancouver, dans Coal Harbour, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur West Pender avec un trafic considérable, tant à l'arrivée qu'au départ de Vancouver. Ces lots de copropriété combinés totalisent 3 339 pieds carrés, comprenant 1 957,8 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des fenêtres du sol au plafond, deux entrées et une présence emblématique. Les bureaux du deuxième étage mesurent 1 381,5 pieds carrés avec une lumière naturelle abondante et des vues sur l'océan.
1376-1378 Interior
1376-1378 Interior
1376-1378 Interior
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
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| Axis Hair Salon |
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Jan 0000
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Présenté par
638 Broughton St - Classico
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