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639 Yonge St 1 975 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4Y 1Z9
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de la rue Yonge et de la rue Isabella.
- À quelques pas des stations de métro Bloor-Yonge et Wellesley.
- Façade le long de l'un des corridors commerciaux les plus reconnus de Toronto.
- Locaux de restaurant clé en main disponibles pour occupation immédiate.
- Entouré de zones résidentielles, de bureaux et de commerces denses.
- Situé dans le quartier commercial de Downtown Yonge à Toronto.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 975 pi² | Négociable | 75,95 $ CAD/pi²/an 6,33 $ CAD/pi²/mois 150 001 $ CAD/an 12 500 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Le 639 Yonge Street offre une opportunité commerciale clé en main au coin signalé de Yonge Street et Isabella Street, dans le quartier Downtown Yonge de Toronto. Situé juste au sud de l'intersection Yonge et Bloor, le bien bénéficie d'une visibilité directe sur l'un des corridors commerciaux les plus reconnus du Canada. L'espace est actuellement aménagé pour une utilisation en tant que restaurant et est disponible pour une occupation immédiate, offrant une solution efficace aux détaillants, exploitants de services alimentaires et entreprises orientées vers les services qui souhaitent établir leur présence dans un emplacement urbain à forte activité.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Loyer brut mensuel de 12 500 $
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Spice and Aroma
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Spice and Aroma | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 975 pi² | Superficie commerciale brute | 4 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 975 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 122 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Le 639 Yonge Street est une propriété commerciale située à l'angle de Yonge Street et Isabella Street à Toronto, en Ontario. La zone environnante bénéficie d'une activité piétonnière constante, générée par un mélange dense de tours résidentielles, de bâtiments de bureaux, d'établissements d'enseignement, de destinations touristiques et de commerces de proximité. La propriété se trouve à distance de marche des stations Bloor-Yonge et Wellesley, offrant une connectivité au réseau de transport en commun de Toronto et un accès pratique pour les clients et les employés. Les entreprises voisines incluent des détaillants nationaux, des restaurants, des institutions financières, des épiceries, des centres de fitness et des fournisseurs de services quotidiens qui contribuent à un environnement commercial dynamique. Le centre-ville de Yonge connaît une activité importante de développement résidentiel, avec des milliers d'unités de condominiums prévues et en construction dans les environs, soutenant la demande future des consommateurs. La combinaison de la visibilité à l'angle, de l'accessibilité au transport en commun, de l'activité commerciale établie et de la disponibilité immédiate crée une opportunité pour les locataires à la recherche d'un emplacement très visible dans l'un des quartiers à usage mixte les plus actifs de Toronto.
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639 Yonge St
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