640 9e Av
St-Jérôme, QC J7Z 4T2
Commerce de détail Propriété À vendre

640 9e Avenue représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stratégiquement située au cœur de la région des Laurentides à Saint-Jérôme. Actuellement exploitée comme atelier de réparation automobile, ce bâtiment indépendant offre environ 4 498 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain généreux de 16 529 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour des propriétaires-utilisateurs, des entreprises de services ou un projet de redéveloppement.
Construit en 1956, la propriété bénéficie d'une construction solide et de services municipaux, incluant l'eau et les égouts. Avec trois fournaises incluses dans la vente et des exclusions limitées aux effets personnels du vendeur et des locataires, cet actif est bien positionné pour une transition fluide ou une réutilisation adaptée. Le zonage commercial du site permet une grande variété de types d'entreprises, et son emplacement sur la 9e Avenue garantit une visibilité et une accessibilité élevées.
Saint-Jérôme est un pôle régional en pleine croissance avec une infrastructure de transport solide, notamment la proximité de l'autoroute 15 et de la gare de train de banlieue de Saint-Jérôme, offrant un accès direct à Montréal. Les environs comprennent un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et d'usages industriels légers, créant un environnement dynamique propice à la croissance des entreprises.
La grande superficie du terrain et le zonage favorable de cette propriété offrent également un excellent potentiel de développement pour les investisseurs ou les utilisateurs cherchant à agrandir ou à repositionner le site. Avec des évaluations municipales totalisant 500 000 $ et un emplacement qui soutient à la fois le trafic local et régional, 640 9e Avenue constitue une acquisition attrayante dans un marché où la demande est en hausse et l'offre limitée.