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6405-6455 Rue Beaubien E 8 068–11 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Montréal, QC H1M 1B1
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Immeuble parfaitement entretenus et bien situé
- Lignes d'autobus 18 (rue Beaubien Est), 197 et 370 (boulevard Rosemont), 33 (boulevard Langelier) et 32 et 353 (boulevard Lacordaire) à proximité
- À 7 minutes en voiture de la Place Versailles ainsi que de nombreux autres restaurants et services
- 5 minutes en voiture des stations de métro Langelier et Cadillac
- Proximité des autoroutes 19, 25 et 40
- Près de plusieurs parcs, notamment le parc Félix-Leclerc, le parc Francesca-Cabrini et le parc Louis-Riel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 6455 | 8 068 à 11 000 pi² | Janv. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 6455
Une excellente opportunité de sous-louer jusqu'à 11 000 pieds carrés d'espace de bureau médical aménagé au 2e étage de l'immeuble.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 88 personnes
- Climatisation centrale
- Immeuble parfaitement entretenus et bien situé
- Une pharmacie est incluse au premier étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 22 516 pi² |
| Min. divisible | 8 068 pi² | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Min. divisible | 8 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 516 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice est situé à l'intersection de la rue Beaubien Est et de l'avenue Carignan, dans un secteur reconnu pour sa diversité. Le quartier immédiat est constitué d'un mélange d'immeubles résidentiels et de quelques établissements commerciaux. L'immeuble comprend une pharmacie au premier étage ainsi qu'un ascenseur et offre un parking extérieur sans réservation gratuit. Il est possible de faire de la publicité sur le bâtiment lui-même ou sur le pylône situé devant le bâtiment.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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6405-6455 Rue Beaubien E
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