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Édifice Lafontaine 2120 Rue Sherbrooke E 956–24 038 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H2K 1C3
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Faits saillants
- Bureaux récemment rénovés entourés par l'énergie dynamique des restaurants, cafés, boutiques et galeries avoisinants.
- Parfait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix au cœur de Montréal.
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- Espace nécessitant des rénovations
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- Plafonds finis: 14’
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 1 740 pi² | 5-10 ans | 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 1 740 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
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Espace de bureau de 956 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage accentué
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Cuisine
- Lumière naturelle
Espace de bureau de 1494 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est!
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage accentué
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Cuisine
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 8’4”
-Rénové en 2023 -Le bureau a accueilli des fonctionnaires gouvernementaux. -L'espace peut être offert entièrement ou partiellement aménagé. -Système de refroidissement avancé et automatisé maintenant une température ambiante de 21°C.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 6 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Récemment rénovée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Vue spectaculaire et dégagée sur la ville
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Cet espace de bureau nécessite une construction complète.
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- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Clé en main disponible, concept ouvert, divisions, nouveau revêtement de sol en vinyle, bureau moderne, vues spectaculaires.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 8’6”
- Cuisine
Ce bureau penthouse était auparavant loué par Leyad Real Estate, avec des cloisons en verre sur mesure entre les six bureaux offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon de la ville, le Mont Royal et le pont Jacques Cartier.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 1 740 pi² | 5-10 ans | 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 120 | 956 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 14 340 $ CAD/an 1 195 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 204 | 1 494 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 22 410 $ CAD/an 1 868 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 1 566 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 490 $ CAD/an 1 958 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 303 | 1 539 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 085 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 307 | 1 428 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 21 420 $ CAD/an 1 785 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 401 | 2 703 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 40 545 $ CAD/an 3 379 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 402 | 1 725 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 25 875 $ CAD/an 2 156 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 517 | 1 581 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 715 $ CAD/an 1 976 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 1 181 pi² | 3-10 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 20 077 $ CAD/an 1 673 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
| 8e étage, ste 805 | 5 625 pi² | 5-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 90 000 $ CAD/an 7 500 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 11e étage, ste 1118 | 2 500 pi² | 3-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 45 000 $ CAD/an 3 750 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 1 740 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 18,78 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 677 $ CAD/an 2 723 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 956 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 14 340 $ CAD/an 1 195 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 204
| Taille |
| 1 494 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 22 410 $ CAD/an 1 868 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 1 566 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 490 $ CAD/an 1 958 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 303
| Taille |
| 1 539 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 085 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 307
| Taille |
| 1 428 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 21 420 $ CAD/an 1 785 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 401
| Taille |
| 2 703 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 40 545 $ CAD/an 3 379 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 402
| Taille |
| 1 725 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 25 875 $ CAD/an 2 156 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 517
| Taille |
| 1 581 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 23 715 $ CAD/an 1 976 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 1 181 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 20 077 $ CAD/an 1 673 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
8e étage, ste 805
| Taille |
| 5 625 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 90 000 $ CAD/an 7 500 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1118
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 45 000 $ CAD/an 3 750 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille | 1 740 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 18,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 14’
1er étage, ste 120
| Taille | 956 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 956 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est !
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
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2e étage, ste 204
| Taille | 1 494 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 1494 pieds carrés dans un prestigieux immeuble commercial sur la rue Sherbrooke Est!
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
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3e étage, ste 300
| Taille | 1 566 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’4”
- Espace en excellent état
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3e étage, ste 303
| Taille | 1 539 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-Rénové en 2023 -Le bureau a accueilli des fonctionnaires gouvernementaux. -L'espace peut être offert entièrement ou partiellement aménagé. -Système de refroidissement avancé et automatisé maintenant une température ambiante de 21°C.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Éclairage encastré
- Vue spectaculaire et dégagée sur la ville
- Récemment rénovée
3e étage, ste 307
| Taille | 1 428 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
4e étage, ste 401
| Taille | 2 703 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau nécessite une construction complète.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace nécessitant des rénovations
4e étage, ste 402
| Taille | 1 725 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
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5e étage, ste 517
| Taille | 1 581 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
7e étage, ste 700
| Taille | 1 181 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 17,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
8e étage, ste 805
| Taille | 5 625 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Clé en main disponible, concept ouvert, divisions, nouveau revêtement de sol en vinyle, bureau moderne, vues spectaculaires.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace nécessitant des rénovations
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11e étage, ste 1118
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau penthouse était auparavant loué par Leyad Real Estate, avec des cloisons en verre sur mesure entre les six bureaux offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon de la ville, le Mont Royal et le pont Jacques Cartier.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
Aperçu de la propriété
Le 2120 rue Sherbrooke Est abrite plusieurs locataires de prestige et possède une pharmacie, une garderie ainsi qu’un restaurant au rez-de-chaussée. La propriété offre une vue spectaculaire sur le Pont Jacques-Cartier, le Stade olympique et le centre-ville. Le bâtiment offre un service de conciergerie répondant aux demandes des clients en moins de 30 minutes à l’aide d’un système automatisé moderne. Cette propriété offre également des services de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ainsi que des services de nettoyage cinq jours sur sept, couverts par les frais d’exploitation.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1964
Hauteur du bâtiment
11 étages
Taille du bâtiment
128 853 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 713 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
14 places de stationnement surface
90 places de stationnement couvert
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
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Présenté par
Stability Property Inc.
Édifice Lafontaine | 2120 Rue Sherbrooke E
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