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6405 75 St NW
Edmonton, AB T6E 0T3
5 Buildings on 12.83 Acres · Terrain À vendre
·
12,83 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±70 000 pieds 2 dans 5 immeubles
- Exposition à 36 300 véhicules/jour (données municipales de 2022)
- Zonés IM et BE
- 12,83 acres entièrement gravillonné, clôturé et compacté
- De l'autre côté du Davies Transit Centre & Park & Ride
- Puissance lourde sur tout le site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atelier principal : ±41 656 pi2 avec plusieurs grues (10, 15 et deux de 20 tonnes), grue de 700 pi, chargement par entraînement et puissance lourde.
Bâtiment 2:±7 500 pi2, divisible en 3 baies, avec 4 portes basculantes et des hauteurs dégagées de 16 pi à 18 pi.
Atelier de carrosserie : ±7 500 SF, caractéristiques identiques à celles du bâtiment 2.
Fab Shop : ± 7 750 pi2 plus un bâtiment couvert non chauffé de 2 250 pi2 ; hauteur sous plafond jusqu'à 30 pi, avec une forte puissance.
Immeuble de commerces et de bureaux : ±2 242 pieds 2 pieds 2 d'espace locatif.
De plus, un bail de chantier de 3 acres à l'arrière fournit un revenu supplémentaire. Un bail de signalisation Outfront Media est en vigueur jusqu'en mars 2025. Excellent potentiel à long terme avec des baux souples déjà en place.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 9 200 000 $ CAD | Taille du lot | 12,83 AC |
| Prix par AC | 717 069,37 $ CAD |
| Prix | 9 200 000 $ CAD |
| Prix par AC | 717 069,37 $ CAD |
| Taille du lot | 12,83 AC |
5 bâtiments industriels entièrement loués totalisant ±70 000 pieds carrés sur 12,83 acres de terrains clôturés, gravillonnés et compactés avec zonage à emplois industriels et commerciaux moyens. Situé en face du Davies Transit Centre.
DESCRIPTION
Situé stratégiquement au 6405 - 75 Street, ce site industriel de ±12,83 acres abrite cinq bâtiments individuels totalisant plus de 70 000 pieds carrés. Zoné IM (Industrie moyenne) et BE (Emploi commercial), le site est entièrement clôturé, recouvert de gravier et compacté—idéal pour une utilisation industrielle lourde et offrant une grande flexibilité pour les locataires. Il se trouve directement en face du centre de transit Davies et du stationnement incitatif, ce qui améliore l'accès pour la main-d'œuvre et les visiteurs. Des grues allant jusqu'à 20 tonnes couvrent plus de 700 pieds, et le site dispose de plusieurs portes basculantes et pliantes permettant un flux efficace entre les ateliers et la cour. Avec des baux générateurs de revenus en place pour tous les bâtiments et espaces de cour, il s'agit d'un actif stabilisé et générateur de revenus situé dans un corridor à forte visibilité.
