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10819 61 Av NW Lot • Terrain commercial • 0,11 Acres • 649 000 $ CAD • Edmonton, AB T6H 1L9
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement réaménagé en DC2, éliminant les retards liés aux droits de propriété.
- Possibilité d'acquérir un terrain adjacent pour agrandir l'emprise
- À quelques minutes du Southgate Centre, de l'Université de l'Alberta et des principaux corridors.
- Parcelle de 474,17 m² avec plusieurs possibilités de réaménagement
- Situé à Pleasantview, un quartier de remplissage de premier ordre
- Idéal pour des projets multifamiliaux, des maisons en rangée ou des concepts à usage mixte
Résumé de l'annonce
La propriété offre plusieurs options de réaménagement, y compris des immeubles multifamiliaux de faible hauteur, des maisons en rangée ou des configurations à usage mixte, sous réserve des approbations municipales. Sa situation stratégique dans une rue résidentielle calme offre une excellente connectivité aux principaux corridors tels que Whitemud Drive et Calgary Trail, tout en étant à quelques minutes du Southgate Centre, de l'Université de l'Alberta, et de plusieurs écoles et parcs.
Un avantage clé de cette offre est la possibilité d'acquérir le lot adjacent au 10819 61 Avenue NW, permettant une empreinte de développement plus grande et une flexibilité de conception accrue. Ce potentiel de double lot ouvre la porte à des projets plus ambitieux, y compris des configurations à plus haute densité ou à plusieurs bâtiments.
Avec une démographie de quartier solide, une proximité avec le transport en commun, et une demande croissante pour des logements de qualité dans le centre d'Edmonton, ce site est idéalement positionné pour un développeur visionnaire cherchant à offrir un produit qui s'aligne avec le tissu urbain en évolution de la ville.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 649 000 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par AC | 5 900 000,00 $ CAD |
| Prix | 649 000 $ CAD |
| Prix par AC | 5 900 000,00 $ CAD |
| Taille du lot | 0,11 AC |
Site entièrement rezonné DC2 à Pleasantview avec un terrain de 474,17 m². Plusieurs options de réaménagement. L'acheteur doit acquérir le terrain adjacent (10823 61 Ave NW) pour un potentiel élargi. Emplacement de choix pour un projet de densification près du Centre Southgate et des principaux axes routiers.
Description
Situé au cœur de Pleasantview, l'un des quartiers de réaménagement les plus prisés d'Edmonton, ce terrain de 474,17 mètres carrés (plus ou moins) représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs de tirer parti d'un site entièrement rezoné avec un zonage DC2 déjà en place. Tout le travail de rezonage a été complété, simplifiant ainsi le processus de réaménagement et réduisant les délais et coûts initiaux. La propriété offre plusieurs options de réaménagement, notamment des immeubles multifamiliaux de faible hauteur, des maisons en rangée ou des configurations à usage mixte, sous réserve des approbations municipales. Son emplacement stratégique sur une rue résidentielle calme offre une excellente connectivité aux principaux corridors tels que Whitemud Drive et Calgary Trail, tout en étant à quelques minutes de Southgate Centre, de l'Université de l'Alberta et de plusieurs écoles et parcs. Un avantage clé de cette offre est la possibilité d'acquérir le terrain adjacent au 10819 61 Avenue NW, permettant une empreinte de développement plus grande et une flexibilité accrue en matière de conception. Ce potentiel de double terrain ouvre la voie à des projets plus ambitieux, incluant une densité plus élevée ou des configurations multi-bâtiments. Avec une démographie de quartier solide, une proximité aux transports en commun et une demande croissante pour des logements de qualité dans le centre d'Edmonton, ce site est idéalement positionné pour un promoteur visionnaire cherchant à offrir un projet aligné avec le tissu urbain en évolution de la ville.
Présenté par
10819 61 Av NW
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