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6405 75 St NW
Edmonton, AB T6E 0T3
5 Buildings on 12.83 Acres · Terrain À vendre
·
12,83 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Environ 70 000 pi² répartis sur 5 bâtiments
- Exposition à 36 300 véhicules par jour (données de la ville de 2022)
- Zoné IM et BE
- 12,83 acres entièrement gravées, clôturées et compactées
- En face du centre de transit Davies et du stationnement incitatif
- Alimentation électrique élevée sur tout le site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atelier principal : ±41 656 pi² avec plusieurs grues (10, 15 et deux de 20 tonnes), voie de grue de 700', chargement en drive-thru et alimentation électrique puissante.
Bâtiment 2 : ±7 500 pi², divisible en 3 baies, avec 4 portes basculantes et des hauteurs libres de 16' à 18'.
Atelier de carrosserie : ±7 500 pi², spécifications identiques au Bâtiment 2.
Atelier de fabrication : ±7 750 pi² plus un bâtiment couvert non chauffé de 2 250 pi²; hauteur de plafond jusqu'à 30', avec alimentation électrique puissante.
Bâtiment commercial/bureau : ±2 242 pi² d'espace locatif.
De plus, un bail de cour de 3 acres à l'arrière offre un revenu supplémentaire. Un bail d'affichage Outfront Media est en vigueur jusqu'en mars 2025. Excellente potentialité à long terme avec des baux flexibles déjà en place.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 9 200 000 $ CAD | Taille du lot | 12,83 AC |
| Prix par AC | 717 069,37 $ CAD |
| Prix | 9 200 000 $ CAD |
| Prix par AC | 717 069,37 $ CAD |
| Taille du lot | 12,83 AC |
5 bâtiments industriels entièrement loués totalisant ±70 000 pieds carrés sur 12,83 acres de terrain clôturé, gravillonné et compacté avec un zonage industriel moyen et d'emploi commercial. Situé en face du centre de transit Davies.
DESCRIPTION
Situé stratégiquement au 6405 - 75 Street, ce site industriel de ±12,83 acres abrite cinq bâtiments individuels totalisant plus de 70 000 pieds carrés. Zoné IM (Industrie moyenne) et BE (Emploi commercial), le site est entièrement clôturé, recouvert de gravier et compacté—idéal pour une utilisation industrielle lourde et offrant une grande flexibilité pour les locataires. Il se trouve directement en face du centre de transit Davies et du stationnement incitatif, ce qui améliore l'accès pour la main-d'œuvre et les visiteurs. Des grues allant jusqu'à 20 tonnes couvrent plus de 700 pieds, et le site dispose de plusieurs portes basculantes et pliantes permettant un flux efficace entre les ateliers et la cour. Avec des baux générateurs de revenus en place pour tous les bâtiments et espaces de cour, il s'agit d'un actif stabilisé et générateur de revenus situé dans un corridor à forte visibilité.
