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6415 64 St 9 300 pi² Industriel Immeuble Delta, BC V4K 4E2 5 800 000 $ CAD (623,66 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès stratégique à l'autoroute 17, l'autoroute 99 et River Road.
- Points d'accès doubles et chargement au niveau du sol pour une facilité opérationnelle.
- Situé à 15 minutes de YVR et de Deltaport, à 30 minutes de la frontière américaine.
- Revenu en place avec bail jusqu'en 2027 et sans option de renouvellement.
- Suite habitable séparée et potentiel de rangement extérieur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 6415 64th Street à Delta offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle à faible couverture de site avec un potentiel significatif pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Située sur un terrain de 2 acres, cette offre comprend un bâtiment industriel et de bureaux de 9 300 pieds carrés avec deux portes de chargement au niveau du sol, une suite résidentielle séparée et deux points d'accès pour une circulation efficace.
Stratégiquement situé au cœur du corridor agro-industriel de Delta, le site est zoné I1 (industriel à faible impact) et désigné comme industriel dans le Plan officiel de la communauté. Il se trouve également dans la Réserve de terres agricoles (ALR), offrant une stabilité d'utilisation des terres à long terme. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès rapide à l'autoroute 99, l'autoroute 17 et River Road. Les temps de trajet incluent seulement 15 minutes jusqu'à YVR et Deltaport, 30 minutes jusqu'à la frontière américaine et 35 minutes jusqu'au centre-ville de Vancouver.
Une partie du site est actuellement louée à Bartlett Tree Experts jusqu'en décembre 2027, offrant un revenu immédiat sans option de renouvellement, tandis que l'espace restant est disponible pour une occupation immédiate. Cette configuration offre une flexibilité pour une utilisation partielle par le propriétaire ou un réaménagement progressif. La faible couverture du site permet également un stockage extérieur ou une expansion future, ce qui le rend idéal pour la logistique, les métiers ou les opérations de fabrication légère.
Avec une forte demande régionale pour les terrains industriels et une offre limitée dans le sud de Delta, cet actif offre un mélange convaincant de revenus, d'emplacement et de potentiel à long terme.
Stratégiquement situé au cœur du corridor agro-industriel de Delta, le site est zoné I1 (industriel à faible impact) et désigné comme industriel dans le Plan officiel de la communauté. Il se trouve également dans la Réserve de terres agricoles (ALR), offrant une stabilité d'utilisation des terres à long terme. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès rapide à l'autoroute 99, l'autoroute 17 et River Road. Les temps de trajet incluent seulement 15 minutes jusqu'à YVR et Deltaport, 30 minutes jusqu'à la frontière américaine et 35 minutes jusqu'au centre-ville de Vancouver.
Une partie du site est actuellement louée à Bartlett Tree Experts jusqu'en décembre 2027, offrant un revenu immédiat sans option de renouvellement, tandis que l'espace restant est disponible pour une occupation immédiate. Cette configuration offre une flexibilité pour une utilisation partielle par le propriétaire ou un réaménagement progressif. La faible couverture du site permet également un stockage extérieur ou une expansion future, ce qui le rend idéal pour la logistique, les métiers ou les opérations de fabrication légère.
Avec une forte demande régionale pour les terrains industriels et une offre limitée dans le sud de Delta, cet actif offre un mélange convaincant de revenus, d'emplacement et de potentiel à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 800 000 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par pi² | 623,66 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 300 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I1 - Industrie à faible impact | ||
| Prix | 5 800 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 623,66 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 300 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I1 - Industrie à faible impact |
COMMODITÉS
- Affichage
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
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6415 64 St
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