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642 West St W 4 Unité Immeuble d’appartements 1 149 900 $ CAD (287 475 $ CAD/Unité) 7,10% Taux de capitalisation Prescott, ON K0E 1T0
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Attention investisseurs! Construit en 2024, ce quadruplex entièrement loué au cœur de Prescott offre un revenu clé en main, un entretien minimal et une gestion simplifiée. Chaque suite moderne de 2 chambres et 1 salle de bain propose un espace de vie à aire ouverte, des planchers en vinyle durable, des électroménagers en acier inoxydable (incluant un lave-vaisselle), une buanderie dans l’unité et un système de chauffage efficace par chaudière à eau chaude (chauffage inclus; les locataires paient l’électricité, l’eau et les égouts). Loyer annuel : 93 480 $; revenu net d’exploitation (RNE) : 81 617,32 $; taux de capitalisation au prix demandé : ~7 %. Stationnement en gravier pour 6 véhicules. À quelques pas des commodités du centre-ville et à quelques minutes de l’autoroute 401 et du fleuve Saint-Laurent. Locataires stables, rendements solides et emplacement idéal.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 480 $
|
16,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 480 $
|
16,02 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 862 $
|
2,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 618 $
|
13,99 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 480 $ |
| Annuel par pi² | 16,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 480 $ |
| Annuel par pi² | 16,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 862 $ |
| Annuel par pi² | 2,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 618 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 149 900 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 287 475 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 834 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 149 900 $ CAD |
| Prix par unité | 287 475 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 834 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Pelouse
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
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