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642 West St W 4 Unité Immeuble d’appartements 1 100 000 $ CAD (275 000 $ CAD/Unité) 7,42% Taux de capitalisation Prescott, ON K0E 1T0
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Résumé de l'annonce
Avis aux investisseurs! Construite spécialement à cet effet en 2024, cette quadruplex entièrement louée au centre de Prescott offre un revenu clé en main, peu d’entretien et une gestion facile à faire soi-même. Chaque logement moderne de 2 chambres et 1 salle de bain propose un espace de vie à aire ouverte, des planchers en vinyle durable, des électroménagers en acier inoxydable (incluant le lave-vaisselle), la lessive dans l’unité et un système de chauffage efficace par chaudière à eau chaude (chauffage inclus; les locataires paient l’électricité, l’eau et les égouts). Loyers annuels : 93 480 $; RNE : 81 617,32 $; taux de capitalisation au prix demandé : environ 7 %. Stationnement en gravier pour 6 véhicules. À quelques pas des services du centre-ville et à quelques minutes de l’autoroute 401 et du fleuve Saint-Laurent. Locataires stables, rendement solide et emplacement de choix.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 480 $
|
16,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 480 $
|
16,02 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 862 $
|
2,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 618 $
|
13,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 480 $ |
| Annuel par pi² | 16,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 480 $ |
| Annuel par pi² | 16,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 862 $ |
| Annuel par pi² | 2,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 618 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 100 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 275 000 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 834 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,42% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 100 000 $ CAD |
| Prix par unité | 275 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,42% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 834 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Pelouse
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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642 West St W
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