À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

931 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Meadowvale South 6525 Mississauga Rd 270 738 pi² 5-Étoile Industriel Immeuble Mississauga, ON L5N 1A6 À vendre

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Entièrement loué à TELUS Communications Inc., l'un des « trois grands » fournisseurs nationaux de télécommunications du Canada, jusqu'en avril 2037.
Accès immédiat aux autoroutes 401 et 407.
La configuration de chargement moderne prend en charge les opérations de distribution à grande échelle.

Installation industrielle nouvellement construite achevée en 2024.
Certifié LEED Or et conçu selon les normes Zero Carbon Ready.
Situé dans le corridor industriel établi de Meadowvale à Mississauga.

Résumé de l'annonce

Le 6525 Mississauga Road offre l'opportunité d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle récemment construit dans le quartier industriel de Meadowvale à Mississauga, l'un des corridors de logistique et de distribution les plus établis de la région du Grand Toronto. Développé en 2024, la propriété comprend une installation de distribution moderne située sur un site de 14,08 acres, à environ un kilomètre au sud de l'échangeur de l'autoroute 401, offrant une connectivité directe aux autoroutes 401 et 407, à l'aéroport international Toronto Pearson, aux installations intermodales régionales et au réseau de transport élargi de la région du Grand Toronto.
L'installation a été développée selon les normes contemporaines de classe A pour les bâtiments industriels et intègre des caractéristiques conçues pour soutenir des opérations de distribution et de logistique à grande échelle. Les améliorations incluent une hauteur libre de 40 pieds, 42 quais de chargement pour camions, deux portes d'accès au sol, une aire de béton de 60 pieds, un système de gicleurs ESFR, un stationnement substantiel pour remorques et véhicules, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques, et une alimentation électrique triphasée de 1 600 ampères. Les éléments de conception axés sur la durabilité incluent une certification LEED Or, des spécifications prêtes pour le zéro carbone, des systèmes de construction isolés, des ventilateurs de déstratification et une structure de toit conçue pour accueillir une future installation solaire.
La propriété est entièrement louée à TELUS Communications Inc., une filiale en propriété exclusive de TELUS Corporation, dans le cadre d'un bail net à long terme qui s'étend jusqu'en avril 2037. La structure du bail inclut une croissance annuelle contractuelle des loyers et des options de renouvellement, offrant aux investisseurs un revenu prévisible soutenu par un profil de locataire de qualité investissement. Combiné à sa construction moderne, ses besoins en capital limités à court terme et son emplacement dans l'un des marchés industriels les plus importants du Canada, cet actif représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier industriel stabilisé situé dans un corridor logistique à forte demande.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Année de construction	2024
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution	Ratio de stationnement	0,83/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Effacer hauteur du plafond	40’
Taille du lot	14,08 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	42
Aire du bâtiment louable	270 738 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Nombre d’étages	1
Zonage	E2-1 - Emploi

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	14,08 AC
Aire du bâtiment louable	270 738 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,83/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	40’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	42
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	E2-1 - Emploi

Terrain clôturé

Certifié LEED or

Éclairage accentué

Station de recharge de voiture

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)