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Shops at Crystallina 6604 178 Ave 1 591–5 724 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T5Z 0E2
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic : 66 Rue : 14 500 vues/jour, Anthony Henday : 34 800 vues/jour (West of 66 Street)
- GRANDE SIGNAGE Opportunités, beaucoup de stationnement. EXCELLENTE COMMUNAUTÉ GRANDISSANTE !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 591 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 63 640 $ CAD/an 5 303 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 4 133 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 123 990 $ CAD/an 10 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
66th St - 1er étage - ste 107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
66th St - 2e étage - ste 202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 724 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 44 384 pi² |
| Stationnement | 100 places | Superficie totale du terrain | 15,85 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 5 724 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 44 384 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,85 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à CRYSTALLINA LANDING ! Zonage CB1. Phase 1 - À venir en 2022 ! UNE EXPOSITION ÉLEVÉE. Neufs unités de condominium Prime Retail de 1 200 pi2 Plus À VENDRE OU À LOUER. Les taux d'achat commencent à 375$ FSP (deuxième étage) et 475$ FSP (étage principal). Les taux de location commencent à 27,00$ FSP (deuxième étage) et 35,00$ FSP (étage principal) plus les coûts de la PPO d'environ 12,00$. BÂTIMENT « A » 6 409 carré Ft. (UNIQUE NIVEAU) BÂTIMENT « B » - 25 048 pi 2 (2 ÉTAGE). Situé dans le prestigieux NOUVEAU quartier de Crystallina Nera, Est et Ouest. Exposition fantastique avec VOLUME DE LA CIRCULATION ÉLEVÉ, directement en face de la rue 66, juste à côté de l'Anthony Henday. Grandeurs de baies multiples. Parfait pour la vente au détail, le bureau, les soins médicaux, les garderies, les restaurants et les professionnels. Excellentes occasions de signalisation, beaucoup de stationnement. EXCELLENTE COMMUNAUTÉ EN CROISSANCE !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Crystallina | 6604 178 Ave
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