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662 Yonge St 1 546 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4Y 2A6
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Faits saillants
- Excellente façade sur rue dans un corridor à haute densité et à fort achalandage piétonnier.
- Espace flexible convenant au commerce de détail, aux services ou aux opérations de boutique.
- Situé dans un pôle urbain en pleine croissance avec plus de 21 000 nouvelles unités résidentielles prévues.
- Accès immédiat aux stations de métro Bloor-Yonge et Wellesley.
- Entouré par un mélange de locataires nationaux et locaux qui génère un attrait constant.
- À distance de marche de Yonge-Dundas Square et du Toronto Eaton Centre.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 546 pi² | Négociable | 62,00 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 95 852 $ CAD/an 7 988 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Situé dans le dynamique corridor de Downtown Yonge, le 662 rue Yonge offre une opportunité commerciale recherchée au cœur de l'un des pôles piétonniers et de transport les plus actifs de Toronto. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade donnant sur une artère commerciale très fréquentée reliant la rue Bloor à Dundas Square. À quelques pas des stations de métro Bloor-Yonge et Wellesley, l'emplacement garantit une accessibilité exceptionnelle tant pour les acheteurs locaux que pour les visiteurs de passage. Le bâtiment propose un espace commercial de 1 546 pieds carrés, accompagné d'un sous-sol, offrant des possibilités de configuration flexibles pour l'aménagement. Sa conception ouverte et adaptable permet de répondre à une variété de besoins, notamment pour des commerces de détail, des concepts de boutiques, des prestataires de services ou des opérateurs spécialisés. La zone environnante est animée par une diversité de détaillants, des destinations culinaires populaires et des chaînes nationales renommées telles que Neo Coffee Bar, Popeye’s Chicken, Hone Fitness et Shoppers Drug Mart. Le secteur de Downtown Yonge connaît une croissance résidentielle et commerciale rapide, avec plus de 21 000 unités de condominiums en construction ou prévues le long du corridor. Cet environnement florissant, renforcé par une forte activité touristique près de Yonge-Dundas Square et du Eaton Centre, crée un marché dynamique pour les entreprises cherchant à s'établir dans le cœur du district commercial de Toronto.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Loyer brut mensuel : 8 000 $
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- ABC Books
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- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| ABC Books | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 546 pi² | Superficie commerciale brute | 2 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 923 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À propos de la propriété
La propriété est située sur la rue Yonge, entre la rue Bloor et Dundas Square, au centre-ville de Toronto. Elle offre une façade sur un important corridor commercial avec accès à deux stations de métro à proximité : Bloor-Yonge et Wellesley. La zone environnante comprend des commerces de détail, des restaurants et des entreprises axées sur les services. Des projets résidentiels de grande envergure totalisant plus de 21 000 unités sont en construction ou proposés dans le secteur immédiat.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
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662 Yonge St
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