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666 Woolwich St 3 475 pi² d'espace disponible • Bureau • Guelph, ON N1H 7G5
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Faits saillants
- Le centre commercial est une propriété de détail à locataires multiples totalisant environ 26 339 pieds carrés et a été construit à l'origine en 1976.
- Le site bénéficie d'un zonage CC, qui permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants, les centres de fitness, les établissements éducatifs et les usages commerciaux de services.
- La propriété offre un vaste stationnement en surface gratuit, avec environ 51 places de stationnement, facilitant l'accès pratique pour les clients.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 475 pi² | Négociable | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 38 225 $ CAD/an 3 185 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
Unité de bureau de réhabilitation de 3 475 pi² située dans une plaza de quartier à l'intersection très fréquentée de Speedvale Ave et Woolwich St. à Guelph. Rejoignez TD, Rexall, Little Short Stop, First Choice Haircutters, Double Double Pizza, Thai Villa Cuisine et d'autres commerces. Stationnement gratuit et abondant avec accès direct. Le zonage permet des activités de commerce de détail, épicerie, bureau, restaurant, écoles, fitness, etc. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Aménagé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Burrito Guys
- -
- 1
- -
- First Choice Hair
- Salon / Barbier / Spa
- 447
- International
- Kraft Cannabis Company
- Tabac
- 1
- -
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 87
- International
- Rexall
- Pharmacie
- 559
- National
- TD Canada Trust
- Banque
- 1 364
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Burrito Guys | - | 1 | - |
| First Choice Hair | Salon / Barbier / Spa | 447 | International |
| Kraft Cannabis Company | Tabac | 1 | - |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 87 | International |
| Rexall | Pharmacie | 559 | National |
| TD Canada Trust | Banque | 1 364 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 475 pi² | Superficie commerciale brute | 34 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 34 171 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Le 666 Woolwich Street est une place commerciale de quartier bien établie, située à l'intersection stratégique de Woolwich Street et Speedvale Avenue à Guelph. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un vaste stationnement en surface, ce qui en fait une destination très fonctionnelle pour les locataires axés sur les services et les besoins quotidiens. La co-location existante comprend un mélange solide d'entreprises nationales et locales qui contribuent à générer un flux régulier de clientèle sur le site. Grâce à un zonage commercial flexible et à son emplacement au cœur d'un secteur résidentiel et commercial mature, la place est parfaitement adaptée pour des commerces de détail, des restaurants, des services personnels, des centres de conditionnement physique et d'autres usages complémentaires.
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