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72-80 Carden St 3 000–7 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Guelph, ON N1H 3A3
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Faits saillants
- Aménagement des bureaux hautement fonctionnel avec des aires à aire ouverte, des bureaux privés et une cuisine pour le personnel.
- Les toilettes accessibles sans obstacle améliorent l'accessibilité pour tous les utilisateurs.
- Emplacement au centre-ville près des commodités culturelles, commerciales et commerciales dans le cœur urbain de Guelph.
- Équipé d'une alimentation triphasée et d'un sous-sol complet pour plus de flexibilité opérationnelle.
- Situé en face de la gare GO pour faciliter les déplacements dans la région.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 78-1 | 4 500 pi² | 7’ | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 72 000 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 78-2 | 3 000 pi² | - | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 48 000 $ CAD/an 4 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 78-1
La propriété située au 78, rue Carden est un immeuble de bureaux situé au centre-ville de Guelph, avec la désignation de zonage D.1-1. Il comprend un étage principal et un sous-sol avec des plafonds atteignant environ sept pieds, convenant aux fonctions opérationnelles ou de stockage. L'édifice dispose d'un service municipal de distribution d'eau, d'un chauffage à air pulsé au gaz naturel et d'intérieurs entièrement climatisés. Il se trouve en face de la station GO Transit près de l'intersection des rues Wyndham et Carden.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Plafonds finis: 7’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 78-2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Guelph Central Station
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Guelph Central Station | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1885 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
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