683-685 Main St E 7 915 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hamilton, ON L8M 1K4 5 500 000 $ CAD (694,88 $ CAD/pi²) 4,87% Taux de capitalisation

Cette propriété polyvalente de prestige représente une occasion d’investissement unique dans un secteur en plein essor. Elle offre un mélange stratégique d’unités résidentielles et commerciales, générant des sources de revenus diversifiées avec un fort potentiel de croissance.
Caractéristiques de la propriété
Unités résidentielles :
6 unités entièrement rénovées
Toutes les unités sont modernes et actuellement louées, générant un revenu stable.
Les rénovations complétées en 2024 augmentent l’attrait pour les locataires et le taux d’occupation.
Unités commerciales :
2 unités commerciales médicales entièrement louées
Actuellement assujetties à des baux bien établis, offrant des revenus constants et fiables.
Maison détachée :
2 000 pi²
Présentement louée, avec une nouvelle toiture installée en 2024, contribuant à un flux de trésorerie stable et à la sécurité de l’investissement.
Faits saillants de l’investissement
Potentiel exceptionnel de RNE (revenu net d’exploitation) :
Située dans un marché à forte demande, cette propriété promet des rendements significatifs sur l’investissement.
Revenus diversifiés :
La combinaison d’actifs résidentiels et commerciaux réduit le risque et assure la continuité des revenus.
Potentiel de développement futur :
Possibilités d’agrandissement ou de redéveloppement, ce qui pourrait accroître la valeur globale de la propriété.
Emplacement de choix :
Idéalement située dans un secteur dynamique, avec un accès facile au transport en commun, aux commerces de détail et aux établissements d’enseignement, assurant une forte demande locative.