69-71 London Rd 6 837 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Thamesville, ON N0P 2K0 689 000 $ CAD (100,78 $ CAD/pi²)

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Thamesville! Cette propriété commerciale de premier plan comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel d'une chambre à l'étage, offrant une excellente combinaison de potentiel de revenus et de flexibilité future. Les deux unités commerciales sont actuellement louées; cependant, l'une des unités sera vacante à la clôture, car le propriétaire prend sa retraite, créant ainsi une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou pour trouver un nouveau locataire. Située sur un terrain de 0,173 acre avec environ 6 837 pi² d'espace combiné pour le commerce de détail et le résidentiel (selon GEO), cette propriété est zonée UC (Centre des affaires), permettant une large gamme d'usages commerciaux.
Les espaces commerciaux spacieux et à concept ouvert offrent une excellente visibilité et conviennent parfaitement aux commerces de détail, bureaux professionnels, entreprises de services et bien d'autres usages permis. Idéalement située sur la rue principale de Thamesville, cette propriété très visible bénéficie d'un fort trafic automobile, d'une activité piétonnière constante, d'un stationnement abondant dans la rue à l'avant et d'un stationnement supplémentaire à l'arrière du bâtiment.
L'appartement d'une chambre à l'étage offre une excellente opportunité pour un propriétaire d'entreprise de vivre sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Cependant, il nécessite des travaux de rénovation pour être mis à votre goût. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété à revenus à usage mixte ou un entrepreneur souhaitant établir votre entreprise tout en bâtissant votre patrimoine, cette propriété offre une valeur exceptionnelle, une grande flexibilité et un potentiel illimité dans un emplacement de choix au centre-ville.