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Regency Plaza 6950-6970 76 Av NW 1 098–2 357 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T6B 2R2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 23 | 1 098 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 24 | 1 259 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 23
Cet espace de bureau polyvalent situé le long de la route Argyll et de l'avenue 76 NW, directement en face du Pure Casino Edmonton, est idéal pour une grande variété d'entreprises. Il offre des tarifs de location abordables et des frais communs/frais de copropriété réduits. Les unités disposent de grandes vitrines pour une excellente visibilité depuis la rue, d'un accès par ascenseur et d'une proximité avec les escaliers de sortie d'urgence, garantissant commodité et sécurité pour le personnel et les clients. Un vaste stationnement sur place en configuration libre assure une accessibilité facile pour les employés et les visiteurs, tandis que l'emplacement offre des connexions fluides aux principales autoroutes et aux commodités commerciales environnantes. Cette propriété représente une opportunité clé en main pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau bien situé et très visible dans le quartier dynamique d'Argyll à Edmonton, avec un fort potentiel de croissance et d'exposition auprès de la clientèle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
1er étage, ste 24
Cet espace de bureau polyvalent situé le long de la route Argyll et de l'avenue 76 NW, directement en face du Pure Casino Edmonton, est idéal pour une grande variété d'entreprises. Il offre des tarifs de location abordables et des frais communs/frais de copropriété réduits. Les unités disposent de grandes vitrines pour une excellente visibilité sur la rue, d'un accès par ascenseur et d'une proximité avec les escaliers de sortie d'urgence, garantissant commodité et sécurité pour le personnel et les clients. Un vaste stationnement sur place en configuration libre assure une accessibilité facile pour les employés et les visiteurs, tandis que l'emplacement offre des connexions fluides aux principales autoroutes et aux commodités commerciales environnantes. Cette propriété représente une opportunité clé en main pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau bien situé et très visible dans le quartier dynamique d'Argyll à Edmonton, avec un fort potentiel de croissance et d'exposition auprès de la clientèle.
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- 504
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| ATB Financial | Société de financement | 504 | Régional |
| Cannabis House | Pharmacie | 15 | Local |
| Cira Homes Ltd. | - | 1 | - |
| Fun Station Daycare | - | 1 | - |
| InsureAlberta | Assurance | 1 | Régional |
| Vertex Physio | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 357 pi² | Superficie commerciale brute | 27 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 357 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 735 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Regency Plaza | 6950-6970 76 Av NW
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