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70 University Ave
Toronto, ON M5J 2M4
Bureau Propriété À louer
·
78 761 pi²
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Faits saillants
- Accès direct au PATH et à la connectivité de la gare Union.
- Aménagements de haute qualité existants dans certaines unités.
- Installations de fin de trajet et stationnement pour vélos sur place.
- Nouvelle salle d'aménagement pour les locataires prévue aux étages supérieurs.
- À quelques pas du PATH, du tramway King, de la station de métro St Andrew et de la gare Union.
- Forte accessibilité à pied et par les transports en commun.
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du quartier financier de Toronto, le 70 University Avenue offre une expérience de bureau haut de gamme au centre-ville, conçue pour la performance, la connectivité et l'attrait à long terme des locataires. La propriété bénéficie d'un accès immédiat au réseau PATH et se trouve à quelques pas de la station de métro St. Andrew et de la gare Union, offrant des connexions pratiques au train régional, au métro, au tramway et au transport vers l'aéroport. Un score parfait de 100 en matière de marche et de transport souligne l'accessibilité inégalée de cet emplacement pour la main-d'œuvre d'aujourd'hui. L'immeuble propose une variété d'options de location allant de suites individuelles efficaces à des options de plein étage et de plusieurs étages, répondant à une large gamme de stratégies d'occupation. Les configurations existantes incluent des aménagements de haute qualité avec des espaces d'accueil, des salles de conseil, des salles de réunion, des zones de collaboration ouvertes, des cuisines et des salons, permettant à de nombreux locataires de profiter de conditions prêtes à emménager. Plusieurs suites sont actuellement meublées et conçues pour soutenir à la fois le travail individuel et la collaboration en équipe. Un élément distinctif majeur est le futur Atelier Lounge, un nouvel espace d'agrément pour les locataires prévu pour les étages supérieurs. Cet espace est conçu comme un centre communautaire comprenant un café-bar, des zones de travail flexibles, des espaces de réunion, une terrasse sur le toit et des zones d'activations temporaires, renforçant l'engagement et la rétention des employés. Des installations de fin de trajet, un stationnement pour vélos sur place et un ratio de stationnement pratique améliorent encore l'utilisation quotidienne. Entouré d'un mélange exceptionnel de restaurants, cafés, commerces, théâtres et services quotidiens, la propriété se trouve à l'intersection du quartier financier de Toronto, du South Core et du Harbourfront. Ce mélange de connectivité, d'agréments et d'options de bureaux flexibles fait du 70 University Avenue un choix convaincant pour les organisations à la recherche d'une adresse moderne au centre-ville avec une valeur durable.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- PATH
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
