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7001 Boul Pie-IX 4 700 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2A 2G3
FAITS SAILLANTS
- Cette propriété est située sur une artère achalandée
- Cet immeuble détail et bureau classe B
- La propriété est située à côté d'un centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 700 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 200
Cette nouvelle opportunité détail est située sur le terrain adjacent au centre commercial Le Boulevard, à l'angle du boulevard Pie-IX et de la rue Bélair, et comprend un total de 4 700 pieds carrés de bureaux pouvant être subdivisés. C'est un endroit idéal avec un traffic de plus de 60 000 voitures par jour (à l'intersection de la rue Jean-Talon et du boulevard Pie-IX).
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
- Cet espace est une nouvelle construction
- située sur le terrain adjacent au centre
- C'est un endroit idéal avec un traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 6,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble détail et bureau classe B mesurant environ 9400 pieds carrés est situé sur un lot de 25265 pieds carrés. La propriété est située au coin de Pie-IX et Bélair à Montréal, juste à côté du centre commercial Le Boulevard. L'immeuble est divisé en 2 unités sur 2 étages.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7001 Boul Pie-IX
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