701 Rue Saint-Joseph E 9 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Québec, QC G1K 3C6 1 800 000 $ CAD (200 $ CAD/pi²)

Le 701 Rue St-Joseph E. représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale au cœur du quartier Saint-Roch de Québec, l'un des secteurs urbains les plus dynamiques de la ville. Situé sur la Rue Saint-Joseph Est, un corridor commercial bien établi, le bien immobilier bénéficie de la proximité des boutiques, restaurants, services, centres d'emploi, densité résidentielle et transports en commun, favorisant une variété de stratégies de développement commercial et à usage mixte.
Le bâtiment, d'une superficie d'environ 9 000 pieds carrés, occupe un emplacement central avec un zonage permettant une gamme d'usages commerciaux et résidentiels. Selon les informations de la fiche, le cadre de zonage pourrait également permettre un développement à usage mixte atteignant jusqu'à 25 mètres de hauteur, sous réserve des approbations municipales. Cette flexibilité offre plusieurs options aux propriétaires, notamment l'exploitation continue de l'actif existant, la réorientation vers des usages alternatifs ou un futur projet de redéveloppement.
Saint-Roch s'est transformé en un quartier urbain majeur qui attire résidents, entreprises, firmes technologiques, détaillants et visiteurs, contribuant à une demande soutenue pour des espaces commerciaux et résidentiels. L'emplacement de la propriété à proximité des grandes voies de transport et des réseaux de transport en commun améliore encore l'accessibilité pour les occupants, clients et futurs résidents.
Que ce soit pour un propriétaire-occupant cherchant une installation commerciale centralisée, un investisseur évaluant des opportunités de valorisation, ou un promoteur envisageant un projet à usage mixte, le 701 Rue St-Joseph E. offre une combinaison d'améliorations existantes, un potentiel de zonage flexible et un emplacement au sein de l'un des quartiers urbains les plus établis de Québec.