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708 13e Av N 15 Unité Immeuble d’appartements 2 800 000 $ CAD (186 667 $ CAD/Unité) Sherbrooke, QC J1E 2Y8
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Faits saillants de l'investissement
- Construction tout en brique offrant une intégrité structurelle durable et nécessitant peu d'entretien.
- Stationnement sur place en abondance pour accueillir les résidents et les visiteurs.
- Emplacement pratique à proximité des services, des commerces, des autoroutes et des écoles professionnelles.
- Situé dans un quartier résidentiel établi, à proximité des commodités de Sherbrooke.
Résumé de l'annonce
Cet immeuble résidentiel en brique de 15 unités situé dans l'arrondissement Fleurimont à Sherbrooke offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un fort potentiel de valorisation. La propriété comprend 14 grands appartements de deux chambres (4 1/2) et un appartement spacieux de trois chambres (5 1/2), répondant à une demande locative constante dans la région. Rénové récemment en 2025, l'immeuble bénéficie désormais d'un toit neuf et d'un système de chauffage avancé à haute efficacité énergétique, équipé de 15 thermopompes certifiées APH Select, réduisant considérablement les coûts d'exploitation tout en améliorant le confort des locataires.
Idéalement situé à proximité des services essentiels, des commerces, des grandes artères et d'institutions telles que l'École professionnelle 24-Juin, l'immeuble offre une accessibilité supérieure et attire une clientèle locative de qualité. Avec un stationnement généreux sur place et une construction durable entièrement en brique, la propriété renforce son attrait opérationnel à long terme. Grâce aux améliorations majeures déjà réalisées, cet investissement représente une opportunité solide avec une sécurité de revenus attrayante et des possibilités d'optimisation futures.
Idéalement situé à proximité des services essentiels, des commerces, des grandes artères et d'institutions telles que l'École professionnelle 24-Juin, l'immeuble offre une accessibilité supérieure et attire une clientèle locative de qualité. Avec un stationnement généreux sur place et une construction durable entièrement en brique, la propriété renforce son attrait opérationnel à long terme. Grâce aux améliorations majeures déjà réalisées, cet investissement représente une opportunité solide avec une sécurité de revenus attrayante et des possibilités d'optimisation futures.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 800 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 186 667 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 260 pi² |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | IZ1915 | ||
| Prix | 2 800 000 $ CAD |
| Prix par unité | 186 667 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 10 260 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | IZ1915 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Équipe Glaude-Thériault Via Capitale
708 13e Av N
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