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71-79 Principale Street 3 biens • Gatineau, QC
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble multirésidentiel nouvellement construit, comprenant 85 unités et des commodités modernes.
- Situé au cœur d’Aylmer, près des parcs le long de la rivière des Outaouais, des commerces de détail et des services.
- La future prolongation du train léger améliorera la connectivité avec Ottawa et Gatineau.
- Deux immeubles commerciaux historiques rénovés, offrant une forte présence sur rue.
- 84 places de stationnement souterraines et des suites résidentielles climatisées.
- Combinaison de revenus résidentiels et commerciaux pour diversifier les sources de revenus.
Résumé de l'annonce
Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble polyvalent de grande qualité au cœur d’Aylmer, à Gatineau, l’un des secteurs les plus recherchés de la région de la capitale nationale. L’actif combine un immeuble multirésidentiel de construction récente et deux immeubles commerciaux historiques entièrement rénovés, offrant une source de revenus diversifiée et une stabilité à long terme.
La composante résidentielle, située au 75, rue Principale, comprend 85 unités modernes réparties sur cinq étages, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Construite en 2022, la propriété offre une insonorisation supérieure, une grande efficacité énergétique et des logements climatisés avec balcons ou terrasses privés. Les résidents bénéficient d’un stationnement intérieur de 84 places ainsi que d’un ensemble complet d’aires communes contemporaines.
La composante commerciale, située aux 71-79, rue Principale, regroupe plusieurs espaces de détail et de restauration au sein d’immeubles patrimoniaux, offrant une excellente visibilité sur rue et une intégration harmonieuse au caractère établi du quartier. Ce corridor dynamique est reconnu pour sa proximité des restaurants, des services et du transport en commun, avec un futur lien de train léger sur rail prévu.
Située à quelques minutes d’Ottawa et près des berges de la rivière des Outaouais, la propriété est idéalement positionnée pour capter une demande résidentielle et commerciale soutenue, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d’une valeur à long terme.
La composante résidentielle, située au 75, rue Principale, comprend 85 unités modernes réparties sur cinq étages, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Construite en 2022, la propriété offre une insonorisation supérieure, une grande efficacité énergétique et des logements climatisés avec balcons ou terrasses privés. Les résidents bénéficient d’un stationnement intérieur de 84 places ainsi que d’un ensemble complet d’aires communes contemporaines.
La composante commerciale, située aux 71-79, rue Principale, regroupe plusieurs espaces de détail et de restauration au sein d’immeubles patrimoniaux, offrant une excellente visibilité sur rue et une intégration harmonieuse au caractère établi du quartier. Ce corridor dynamique est reconnu pour sa proximité des restaurants, des services et du transport en commun, avec un futur lien de train léger sur rail prévu.
Située à quelques minutes d’Ottawa et près des berges de la rivière des Outaouais, la propriété est idéalement positionnée pour capter une demande résidentielle et commerciale soutenue, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d’une valeur à long terme.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 110 083 pi² |
| Nombre de propriétés | 3 | Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 110 083 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 79 Rue Principale, Gatineau, QC J9H 3L6 | Commerce de détail | 4 328 pi² | 1930 | - |
|
Carré British Square
75 Rue Principale, Gatineau, QC J9H 0L9 |
Immeuble residentiel | 93 467 pi² | 2022 | - |
|
The British Hotel
75 Rue Principale, Gatineau, QC J9H 3L6 |
Services hôteliers | 12 288 pi² | 1834 | - |
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Contacts
-
Robert Metcalfe -
Jean-Pierre Gagnon -
Noemie Lefebvre -
Olivier Dufault-Gagnon -
Savills
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
71-79 Principale Street
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