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71-79 Principale Street 3 biens • Gatineau, QC
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble multi-résidentiel nouvellement construit avec 85 unités et des commodités modernes.
- Situé au cœur d'Aylmer, près des parcs de la rivière des Outaouais, des commerces et des services.
- La future extension du train léger améliorera la connectivité vers Ottawa et Gatineau.
- Deux bâtiments commerciaux historiques rénovés avec une forte visibilité sur rue.
- 84 espaces de stationnement souterrains et des suites résidentielles climatisées.
- Combinaison de revenus résidentiels et commerciaux pour une diversification.
Résumé de l'annonce
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité supérieure à usage mixte au cœur d'Aylmer, Gatineau, l'un des secteurs les plus prisés de la région de la capitale nationale. L'actif combine un immeuble résidentiel récemment construit avec deux propriétés commerciales historiques entièrement rénovées, offrant un flux de revenus diversifié et une stabilité à long terme.
La composante résidentielle située au 75, rue Principale comprend 85 unités modernes réparties sur cinq étages, complétées par un espace commercial au rez-de-chaussée. Construit en 2022, l'immeuble offre une insonorisation supérieure, une efficacité énergétique et des suites climatisées avec balcons ou terrasses privés. Les résidents bénéficient d'un garage intérieur avec 84 places de stationnement et d'une gamme complète d'aménagements contemporains.
La composante commerciale située au 71-79, rue Principale comprend plusieurs espaces de commerce de détail et d'hospitalité dans des bâtiments historiques, offrant une excellente visibilité sur rue et une intégration harmonieuse avec le caractère établi du quartier. Ce corridor dynamique est reconnu pour sa proximité avec les restaurants, les services et le transport en commun, avec une future connexion au train léger prévue.
Située à quelques minutes d'Ottawa et près du bord de l'eau de la rivière des Outaouais, la propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande résidentielle et commerciale soutenue, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui recherchent des rendements stables et une valeur à long terme.
La composante résidentielle située au 75, rue Principale comprend 85 unités modernes réparties sur cinq étages, complétées par un espace commercial au rez-de-chaussée. Construit en 2022, l'immeuble offre une insonorisation supérieure, une efficacité énergétique et des suites climatisées avec balcons ou terrasses privés. Les résidents bénéficient d'un garage intérieur avec 84 places de stationnement et d'une gamme complète d'aménagements contemporains.
La composante commerciale située au 71-79, rue Principale comprend plusieurs espaces de commerce de détail et d'hospitalité dans des bâtiments historiques, offrant une excellente visibilité sur rue et une intégration harmonieuse avec le caractère établi du quartier. Ce corridor dynamique est reconnu pour sa proximité avec les restaurants, les services et le transport en commun, avec une future connexion au train léger prévue.
Située à quelques minutes d'Ottawa et près du bord de l'eau de la rivière des Outaouais, la propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande résidentielle et commerciale soutenue, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui recherchent des rendements stables et une valeur à long terme.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 110 083 pi² |
| Nombre de propriétés | 3 | Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 110 083 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 79 Rue Principale, Gatineau, QC J9H 3L6 | Commerce de détail | 4 328 pi² | 1930 | - |
|
Carré British Square
75 Rue Principale, Gatineau, QC J9H 0L9 |
Immeuble residentiel | 93 467 pi² | 2022 | - |
|
The British Hotel
75 Rue Principale, Gatineau, QC J9H 3L6 |
Services hôteliers | 12 288 pi² | 1834 | - |
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Contacts
-
Robert Metcalfe -
Jean-Pierre Gagnon -
Noemie Lefebvre -
Olivier Dufault-Gagnon -
Maximillien Rahuba-Pigeon -
Savills
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
71-79 Principale Street
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