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711 Queen St E 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4M 1H1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit B | 900 pi² | Négociable | 57,00 $ CAD/pi²/an 4,75 $ CAD/pi²/mois 51 300 $ CAD/an 4 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit B
Espace Commercial Exceptionnel à Louer dans le Quartier Prisé de Leslieville – 711 Queen St E, Toronto Découvrez une opportunité rare de location au cœur de Leslieville, l’un des quartiers les plus dynamiques et avant-gardistes de Toronto. Cet espace commercial boutique entièrement rénové offre environ 900 pi² au niveau principal, ainsi qu’un niveau inférieur fini de 700 pi² avec une sortie indépendante, idéal pour répondre à divers besoins professionnels. Le niveau principal présente une disposition lumineuse et ouverte impressionnante, avec des plafonds élevés, des murs en briques apparentes et une grande fenêtre avant qui inonde l’espace de lumière naturelle—offrant une visibilité exceptionnelle depuis la rue et un attrait indéniable. Le niveau inférieur est entièrement aménagé avec une kitchenette et un accès arrière, ce qui le rend parfait pour un espace de bureau, des salles pour le personnel ou du rangement. La propriété inclut également une place de stationnement à l’arrière avec un accès pratique par la ruelle. Le zonage permet une large gamme d’utilisations, notamment : - Commerce de détail - Studio ou espace de travail créatif - Bureau professionnel ou médical - Entreprises de services Située au cœur de Leslieville, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une excellente connectivité. Le quartier est réputé pour son mélange vibrant de boutiques locales, cafés, studios créatifs et services professionnels, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Avec une proximité immédiate au centre-ville de Toronto et aux principaux axes de transport, le 711 Queen St E positionne votre entreprise dans un corridor commercial dynamique et bien établi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bullitt Staffing Inc
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bullitt Staffing Inc | - | 1 | - |
| York Search Group | Services administratifs et de soutien | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
711 Queen St E
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