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717 College St 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M6G 1C2
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Faits saillants
- Emplacement privilégié le long du corridor très fréquenté de la rue College à Toronto, au cœur de Little Italy.
- Bénéfices d'une excellente exposition le long d'une voie commerciale bien en vue.
- Entouré d'un mélange établi de restaurants, de cafés, de boutiques et d'entreprises locales qui génèrent une activité piétonne constante.
- Elle est desservie par des lignes de tramway et d'autobus fréquentes de la TTC, offrant une connectivité sans faille au transport en commun.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Espace polyvalent idéal pour une utilisation au bureau ou une installation en direct ou au travail. Cette unité lumineuse comprend des puits de lumière, deux bureaux privés (des puits de lumière supplémentaires peuvent être installés si désiré) et une buanderie attenante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 2 bureaux privés
- Puits de lumière
- Buanderie attenante
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 068 pi² |
| Année de construction | 1968 |
À propos de la propriété
Situé au cœur du quartier animé de Little Italy à Toronto, le 717 College Street offre un emplacement urbain de premier choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès direct à une variété de détaillants, restaurants, cafés et commodités culturelles. Situé juste à l'ouest du centre-ville de Toronto, le secteur est réputé pour son atmosphère énergique, sa population résidentielle dense et son excellente connectivité au réseau de transport en commun. Avec sa proximité à l'Université de Toronto, au marché Kensington, à Trinity Bellwoods et au centre-ville, la propriété est idéalement positionnée pour les utilisateurs commerciaux tels que les détaillants, restaurants, bureaux et services, recherchant un emplacement facilement accessible et riche en commodités.
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Contact
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Manuel Alves - Canada Group Realty Corporation
Présenté par
Canada Group Realty Corporation
717 College St
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