Partager cette annonce

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • Espace commercial de premier choix au cœur de Langdon, idéalement situé pour répondre aux besoins quotidiens locaux.
  • Communauté en forte croissance avec un développement résidentiel en cours, soutenant une demande croissante pour les services et le commerce de détail.
  • Idéal pour un café, un barbier, un salon ou une entreprise de services (exemples fournis dans l'annonce).
  • Espace polyvalent de ±1 149 pi² convenant à une variété d'utilisateurs dans le commerce de détail et les services professionnels.
  • Excellente connectivité avec un accès facile à Glenmore Trail et aux routes régionales menant à Calgary.

Résumé de l'annonce

Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail située dans la communauté en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette unité est parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. Stratégiquement positionnée avec un accès facile à Glenmore Trail, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant attirer à la fois le trafic local et celui des navetteurs.
Langdon est une communauté en forte croissance avec des développements résidentiels en cours, générant une demande continue pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi privilégié et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs cherchant à sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel.
Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 103 pi²
Année de construction
2006
Prix
519 900 $ CAD
Prix par pi²
73,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,44
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
DC-2 - District - Zonage Commercial
Stationnement
24 places (3,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
133’ sur Township Road 234 Rd

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 40217643

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 720 Centre St NE, Rocky View No 44, AB T0J 1X1

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}