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720 Centre St NE Unité de condo • Commerce de détail • 1 148 pi² • À vendre 519 900 $ CAD • Rocky View No 44, AB T0J 1X1



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Faits saillants de l'investissement
- Espace commercial de premier choix au cœur de Langdon, idéalement situé pour répondre aux besoins quotidiens locaux.
- Communauté en forte croissance avec un développement résidentiel en cours soutenant une demande croissante de services et de commerces.
- Idéal pour un café, un barbier, un salon ou une entreprise de services (exemples fournis dans l'annonce).
- Espace polyvalent de ±1 149 pi² convenant à une variété d'utilisateurs commerciaux et professionnels.
- Excellente connectivité avec un accès facile à Glenmore Trail et aux routes régionales menant à Calgary.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Notes sur la vente
Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail située dans la communauté en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette unité est parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. Idéalement située avec un accès facile à Glenmore Trail, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à attirer à la fois le trafic local et celui des navetteurs.
Langdon est une communauté en forte croissance avec un développement résidentiel continu, générant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi stratégique et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel.
Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.
Langdon est une communauté en forte croissance avec un développement résidentiel continu, générant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi stratégique et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel.
Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 3 | 1 148 pi² | Commerce de détail | 519 900 $ CAD (452,87 $ CAD/pi²) | - |
Unité 3
| Taille de l’unité |
| 1 148 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 519 900 $ CAD (452,87 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 3
| Taille de l’unité | 1 148 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 519 900 $ CAD (452,87 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Notes sur la vente | |
| Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail située dans la communauté en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette unité est parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. Idéalement située avec un accès facile à Glenmore Trail, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à attirer à la fois le trafic local et celui des navetteurs. <br> <br> Langdon est une communauté en forte croissance avec un développement résidentiel continu, générant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi stratégique et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel. <br> <br> Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 7 103 pi² | Superficie de plancher typique | 7 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 0,03 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Zonage | DC-2 - District - Zonage Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 7 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 7 103 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Zonage | DC-2 - District - Zonage Commercial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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