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Faits saillants de l'investissement

  • Espace commercial de premier choix au cœur de Langdon, idéalement situé pour répondre aux besoins quotidiens locaux.
  • Communauté en forte croissance avec un développement résidentiel en cours soutenant une demande croissante de services et de commerces.
  • Idéal pour un café, un barbier, un salon ou une entreprise de services (exemples fournis dans l'annonce).
  • Espace polyvalent de ±1 149 pi² convenant à une variété d'utilisateurs commerciaux et professionnels.
  • Excellente connectivité avec un accès facile à Glenmore Trail et aux routes régionales menant à Calgary.

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 3
  • 1 148 pi²
  • Commerce de détail
  • 519 900 $ CAD (452,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail située dans la communauté en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette unité est parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. Idéalement située avec un accès facile à Glenmore Trail, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à attirer à la fois le trafic local et celui des navetteurs.

Langdon est une communauté en forte croissance avec un développement résidentiel continu, générant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi stratégique et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel.

Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 3 1 148 pi² Commerce de détail 519 900 $ CAD (452,87 $ CAD/pi²) -

Unité 3

Taille de l’unité
1 148 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
519 900 $ CAD (452,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3

Taille de l’unité 1 148 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 519 900 $ CAD (452,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Notes sur la vente
Bienvenue &#224; cette opportunit&#233; exceptionnelle de commerce de d&#233;tail situ&#233;e dans la communaut&#233; en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carr&#233;s d’espace commercial polyvalent, cette unit&#233; est parfaitement adapt&#233;e &#224; une vari&#233;t&#233; d’usages commerciaux ou professionnels. Id&#233;alement situ&#233;e avec un acc&#232;s facile &#224; Glenmore Trail, cette propri&#233;t&#233; b&#233;n&#233;ficie d’une excellente connectivit&#233; avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement id&#233;al pour les entreprises cherchant &#224; attirer &#224; la fois le trafic local et celui des navetteurs. <br> <br> Langdon est une communaut&#233; en forte croissance avec un d&#233;veloppement r&#233;sidentiel continu, g&#233;n&#233;rant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunit&#233;s comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi strat&#233;gique et accessible. L’unit&#233; offre une disposition fonctionnelle au sein d’un d&#233;veloppement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les propri&#233;taires-utilisateurs que pour les investisseurs souhaitant s&#233;curiser un espace dans un march&#233; &#224; fort potentiel. <br> <br> Ne manquez pas votre chance de participer &#224; la croissance de Langdon — r&#233;servez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 7 103 pi²
Type de propriété Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété Bien à usage mixte
Planchers 1
Superficie de plancher typique 7 103 pi²
Année de construction 2006
Taille du lot 0,03 AC
Ratio de stationnement 3,37/1 000 pi²
Zonage DC-2 - District - Zonage Commercial

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 40903252

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 720 Centre St NE, Rocky View No 44, AB T0J 1X1

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