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7245 Rue Saint-Jacques 28 760 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H4B 1V3
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Faits saillants
- Équipé de commodités modernes, y compris la climatisation et un système de sécurité pour une fiabilité accrue.
- Accès pratique aux principales routes telles que l'autoroute 20 et excellente connectivité avec les transports en commun.
- Situé dans un corridor commercial dynamique, entouré de détaillants, de services et de communautés résidentielles denses.
Disponibilité de l’espace (1)
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 28 760 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 28 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 28 760 pi² (Zone contiguë):
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Un grand parking sur place comptant environ 40 places
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Matériaux de Plomberie
- Autres services
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Matériaux de Plomberie | Autres services | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 760 pi² | Superficie commerciale brute | 28 761 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 28 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 761 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 7245 Rue Saint-Jacques à Montréal est un bâtiment commercial de deux étages construit en 1954, avec une superficie totale d'environ 25 618 pi² et implantée sur un terrain de 0,84 acre. Elle bénéficie d'une désignation de zonage mixte et offre une grande surface locative, ainsi qu'un stationnement sur place pouvant accueillir environ 40 véhicules. Le site est idéalement situé près de l'autoroute 20, offrant un accès direct en voiture et bénéficiant de la proximité des transports en commun. Des opportunités de signalisation monumentale et une façade donnant sur une intersection avec feux de circulation assurent une excellente visibilité depuis la rue. Les usages des terrains environnants incluent des quartiers résidentiels, des services commerciaux et d'autres établissements de vente au détail.
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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7245 Rue Saint-Jacques
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