Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7372 Fay Ave - 7372-76 Fay Ave, La Jolla, CA 92037 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 9 634 284 $ CAD à un 6,70% taux de capitalisation La Jolla, CA 92037
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- “LIVE • EARN • ENTERTAIN”
- Walking distance to shops, dining, and the beach
- Located in the heart of La Jolla Village
- Ideal for multi-generational living or income-producing vacation rentals
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Enjoy the La Jolla Village lifestyle in this fabulously recently remodeled 4,637 sq ft unique Triplex compound: starting with your very own detached Smart Home of 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2,783 sq ft of living space; a separately detached Duplex of 1,854 sq ft in the rear fenced of the property with its very own front access through Bishops Lane. Each Unit of the two story Duplex has 2 bedrooms and 1 bathroom. Each have their own address and separate fenced off entrances with 3 assigned parking spaces and EV charger stations; a total of 6 parking spaces on Bishops Lane. The bottom Unit has 962 sq ft and the top unit with Ocean Views has 862 sq ft. Both Units come Fully Furnished down to curtains, TVs, pots, pans, towels and utensils to be Vacation Rental Ready on day one of ownership to start generating great income!
The Front House has a 1,600 sq ft entertaining rooftop with Ocean Views, fireplace, and BBQ. The home has also been recently remodeled with Smart and high end features like hidden blackout shades in bedrooms, LED lighting, Speakers, Spring Water Faucets around home, heated bathroom floors, screens, camera surveillance and much more!
The Front House has a 1,600 sq ft entertaining rooftop with Ocean Views, fireplace, and BBQ. The home has also been recently remodeled with Smart and high end features like hidden blackout shades in bedrooms, LED lighting, Speakers, Spring Water Faucets around home, heated bathroom floors, screens, camera surveillance and much more!
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
698 971 $
|
150,74 $
|
| Autres revenus |
1 653 $
|
0,36 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
212 095 $
|
45,74 $
|
| Revenu brut effectif |
488 529 $
|
105,35 $
|
| Taxes |
117 739 $
|
25,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
126 251 $
|
27,23 $
|
| Total des dépenses |
243 990 $
|
52,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
244 539 $
|
52,74 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 698 971 $ |
| Annuel par pi² | 150,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 653 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 095 $ |
| Annuel par pi² | 45,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 488 529 $ |
| Annuel par pi² | 105,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 739 $ |
| Annuel par pi² | 25,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 251 $ |
| Annuel par pi² | 27,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 990 $ |
| Annuel par pi² | 52,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 539 $ |
| Annuel par pi² | 52,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 634 284 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 3 211 428 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Taille du bâtiment | 4 637 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Zonage | R-2:MINOR - R-2 : MINEUR | ||
| Prix | 9 634 284 $ CAD |
| Prix par unité | 3 211 428 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.69 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 637 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Zonage | R-2:MINOR - R-2 : MINEUR |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Son surround
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Intercom
- Bureau
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
COMMODITÉS DU SITE
- Wi-Fi
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 28 924 $ CAD | 2 783 |
| 2+1 | 2 | 14 462 $ CAD | 892 - 962 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 351-061-25 | Évaluation totale | 4 214 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 793 112 $ CAD | Impôts annuels | 117 739 $ CAD (25,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 421 457 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
351-061-25
Évaluation du terrain
3 793 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
421 457 $ CAD
Évaluation totale
4 214 569 $ CAD
Impôts annuels
117 739 $ CAD (25,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 76
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7372 Fay Ave - 7372-76 Fay Ave, La Jolla, CA 92037
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.