738 Pembroke St Lot • Résidentiel • 0,19 Acres • 1 750 000 $ CAD • Victoria, BC V8T 1H8

Le 738 Pembroke Street offre une occasion rare d'acquérir un terrain de développement stratégiquement situé dans l'un des corridors urbains les plus prisés de Victoria.
Situé à quelques minutes des corridors de Blanshard et Douglas Street, qui mènent directement au centre-ville. Cette position stratégique place la propriété à proximité immédiate de l'un des pôles de réaménagement les plus actifs de la ville, avec un accès rapide aux principales routes de transport en commun reliant la région du Grand Victoria.
La maison actuelle sur la propriété est vacante, permettant une démolition immédiate dès l'approbation des permis.
Potentiel de développement :
Adresses civiques de la propriété : La propriété en question est située dans le district de l'industrie, des arts et de l'innovation, permettant un ratio d'occupation au sol (FSR) actuel de 3:1, pouvant aller jusqu'à 5:1 selon le Plan officiel communautaire (OCP) de Victoria 2050.
Sous-zone - La zone de politique de Rock Bay Slope est conçue pour accueillir des logements stratégiquement situés tout en préservant la base d'emplois industriels de Victoria. La zone envisage des bâtiments dynamiques à usage mixte, intégrant des usages industriels légers, commerciaux, de bureaux et artistiques/culturels aux niveaux inférieurs, avec des opportunités résidentielles et de vie-travail aux étages supérieurs.