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3925 Quadra St Lot • Terrain commercial • 0,72 Acres • 6 200 000 $ CAD • Victoria, BC V8X 1J3

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Faits saillants de l'investissement

Entièrement rezoné et permis d'aménagement approuvé pour 73 unités
Stationnement souterrain prêt pour véhicules électriques et entreposage pour vélos
Forte démographie avec un revenu moyen des ménages de 120 000$

Accordée en vertu du Code du bâtiment de 2018 pour des économies de coûts
À pied jusqu'au centre Saanich, au commerce de détail et aux principales voies de transport en commun

Résumé de l'annonce

La propriété a été reclassée avec l'approbation d'un permis de développement par le conseil du district de Saanich, passant de RS-6 (habitation unifamiliale) à RA-11. En conséquence, ce site combiné de 31 345 pi² est désormais approuvé pour la construction d'un immeuble de condominiums de 6 étages comprenant 73 unités, avec une superficie brute de plancher de 70 501 pi². Le projet bénéficie d'une clause d'antériorité sous le Code du bâtiment de 2018 pour les exigences sismiques et d'adaptabilité, permettant des économies substantielles sur les coûts de construction par rapport aux exigences des codes plus récents. De plus, les trois maisons unifamiliales offrent un revenu locatif intérimaire nominal pendant toute phase de pré-développement. Situé à proximité des commerces et des services du centre de Saanich, des principaux axes de transport en commun ainsi que des options récréatives telles que le parc Annie et le réseau de sentiers régionaux Lochside, le site offre une excellente connectivité ainsi qu'une grande accessibilité à pied.

Brochure

Faits sur la propriété

Prix	6 200 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Unités d’appartements
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,72 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RA-11 - Zone d'appartements

Prix	6 200 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,72 AC
Zonage	RA-11 - Zone d'appartements

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 200 000 $ CAD	Taille du lot	0,72 AC
Prix par AC	8 611 111,11 $ CAD

Prix	6 200 000 $ CAD
Prix par AC	8 611 111,11 $ CAD
Taille du lot	0,72 AC

Ce site de développement multifamilial de 0,72 acre entièrement rezoné, stratégiquement situé à Saanich, offre une occasion rare de construire à grande échelle dans l'un des marchés immobiliers les plus limités du Grand Victoria.

Description

Située au cœur de Saanich, la propriété est à distance de marche des commodités du quartier telles que le Saanich Centre (avec Thrifty Foods, London Drugs, Liquor Plus, Starbucks, et plus encore), la Banque TD, Anytime Fitness et le parc Annie. Son emplacement le long des principales routes de transport en commun et sa proximité avec le Lochside Regional Bike Trail offrent une connectivité à la région élargie, y compris l'Université de Victoria, le centre commercial Uptown et le centre-ville de Victoria. La zone immédiate est entourée de développements multifamiliaux, contribuant à une communauté locative stable et très recherchée.

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