7471-7481 Edmonds St - 0.34 acre Redevelopment Site Lot • Terrain commercial • 0,34 Acres • Burnaby, BC V3N 1B3

Cette offre représente une occasion d'acquérir deux terrains commerciaux adjacents situés sur la rue Edmonds à Burnaby, en Colombie-Britannique, totalisant environ 14 904 pieds carrés. Chaque lot peut être acheté séparément, offrant ainsi une flexibilité aux propriétaires-occupants ou aux investisseurs cherchant un revenu locatif temporaire avec un potentiel de redéveloppement futur. Les propriétés sont idéalement situées entre Kingsway et Canada Way, dans le secteur du centre-ville d'Edmonds, un quartier dynamique axé sur le transport en commun, ancré par la station Edmonds SkyTrain de la ligne Expo.
Le site bénéficie d’un plan d’aménagement préliminaire permettant un ratio maximal d’espace au sol (FSR) de 3,0, ce qui soutient une superficie brute constructible potentielle allant jusqu’à 44 712 pieds carrés. Le projet de rezonage dans le cadre du plan communautaire du centre-ville d’Edmonds envisage un développement mixte de 6 à 8 étages, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un assemblage ou un projet de redéveloppement. Les améliorations actuelles comprennent deux bâtiments autonomes totalisant 3 730 pieds carrés, dont une propriété est vacante et l’autre louée à des entreprises locales, générant ainsi un revenu intérimaire.
Ce site bénéficie d’une excellente connectivité aux principales routes artérielles, au transport en commun et aux commodités communautaires telles que le centre commercial Highgate Village, le centre communautaire Edmonds et le parc Edmonds. Avec une forte densité résidentielle environnante et une croissance urbaine continue, cette propriété représente une occasion rare de sécuriser un site de développement futur dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Burnaby.