7471-7481 Edmonds St - 0.34 acre Redevelopment Site Lot • Terrain commercial • 0,34 Acres • Burnaby, BC V3N 1B3

Cette offre présente une opportunité d'acquérir deux sites commerciaux adjacents sur la rue Edmonds à Burnaby, en Colombie-Britannique, totalisant environ 14 904 pieds carrés. Chaque lot peut être acheté séparément, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant un revenu locatif avec un potentiel de redéveloppement futur. Les propriétés sont stratégiquement situées entre Kingsway et Canada Way, dans le secteur du centre-ville d'Edmonds, un quartier dynamique et axé sur le transport en commun, ancré par la station Edmonds SkyTrain de la ligne Expo.
Le site bénéficie d'un plan de secteur provisoire permettant un ratio de surface de plancher (FSR) maximal de 3,0, soutenant une superficie brute constructible potentielle allant jusqu'à 44 712 pieds carrés. Le rezonage proposé dans le cadre du plan communautaire du centre-ville d'Edmonds envisage un développement à usage mixte de 6 à 8 étages, ce qui en fait une option attrayante pour un assemblage ou un redéveloppement. Les améliorations actuelles comprennent deux bâtiments autonomes totalisant 3 730 pieds carrés, avec une propriété vacante et l'autre louée à des entreprises locales, fournissant un revenu intérimaire.
Cet emplacement offre une excellente connectivité aux principales routes artérielles, aux transports en commun et aux commodités communautaires telles que le centre commercial Highgate Village, le centre communautaire Edmonds et le parc Edmonds. Avec une forte densité résidentielle environnante et une croissance urbaine continue, cette propriété représente une rare opportunité de sécuriser un site de développement futur dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Burnaby.