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Crystal Creek Development 74th St & 50th Ave 2 000–141 513 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leduc, AB T9E 0J5
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FAITS SAILLANTS
- Crystal Creek est situé sur la route 39 qui s'étend à l'est jusqu'au centre-ville historique de Leduc, à l'ouest jusqu'à Calmar et à Drayton Valley
- Nos quartiers construits à l'est comprennent Windrose, Suntree, West Haven et Deer Valley.
- Le ruisseau Crystal est situé stratégiquement au milieu du plan structurel de la région de West Leduc.
- Le quartier résidentiel et commercial en développement de Woodbend est situé directement de l'autre côté de la route 39 au nord.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 141 513 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
74th St & 50th Ave - 1er étage
Ces espaces sont conçus sur mesure et peuvent être modifiés et personnalisés!
- Espace en excellent état
- Construire sur mesure
- Le loyer est négociable
- Stratégiquement situé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ces espaces sont construits sur mesure et peuvent faire l'objet de changements et de personnalisation ! Au cours des dernières années, Leduc a connu des taux de croissance dans la tranche supérieure de la croissance métropolitaine d'Edmonton. Avec une population totale approchant 35 000 personnes, la répartition de la population à l'ouest et à l'est de la QEII de la route est de 40 %/60 % respectivement. À l'avenir, le terrain d'aménagement résidentiel approuvé par Leduc aura pour effet de faire en sorte que la majorité des résidents résideront à West Leduc. Cette trajectoire de croissance exigera une très forte augmentation du développement commercial pour desservir la croissance résidentielle de West Leduc. La zone commerciale prévue pour cet endroit se rapproche de 100 000 personnes.
Présenté par
Gaetz Realty Inc.
Crystal Creek Development | 74th St & 50th Ave
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