75 Manitoba St 12 716 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bracebridge, ON P1L 2B2 1 299 900 $ CAD (102,23 $ CAD/pi²) 4,92% Taux de capitalisation

UNITÉ COMMERCIALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DISPONIBLE - Trouvez votre propre locataire ou utilisez-la pour vous-même! Découvrez le 75 rue Manitoba, idéalement situé au cœur de Bracebridge, une ville dynamique de Muskoka reconnue pour son magnifique bord de l'eau, son centre-ville animé et son attrait touristique en pleine croissance.
Cette propriété clé en main, gérée de manière professionnelle, génère un revenu brut annuel de 93 974 $ et offre un taux de capitalisation solide de 4,61 % au prix demandé. Avec cinq sources de revenus distinctes, comprenant deux espaces commerciaux en façade et trois unités résidentielles (dont une subventionnée par la municipalité), la propriété génère plus de 64 000 $ en revenu net d'exploitation avec des frais généraux minimes, garantissant des rendements fiables et un potentiel de croissance à long terme.
L'unité commerciale au rez-de-chaussée est actuellement vacante, offrant une flexibilité optimale pour y installer votre propre entreprise ou pour établir une nouvelle location au prix du marché. La deuxième vitrine commerciale bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier constant, tandis que les appartements entièrement occupés assurent une stabilité financière, avec une unité en dessous du prix du marché offrant un potentiel immédiat de valorisation.
Les rénovations récentes incluent une nouvelle peinture extérieure, des systèmes de sécurité incendie améliorés et un entretien complet des équipements mécaniques. Des détails financiers par unité sont disponibles sur demande. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété résiliente face aux récessions dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Ontario, le 75 rue Manitoba représente une opportunité exceptionnelle!