76 Skyline Cres NE 6 600 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB T2K 5X7 À vendre

Situé dans le corridor industriel en plein essor du nord-est de Calgary, le 76 Skyline Crescent NE offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux autonome bénéficiant d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles. Implanté à l'intersection de McKnight Boulevard et Barlow Trail NE, ce bien immobilier offre une exposition inégalée sur des axes à fort trafic et se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, ainsi qu'à 16 minutes en voiture du centre-ville. Son emplacement stratégique garantit un accès fluide aux principales artères de transport, notamment Deerfoot Trail, et une proximité avec la station de C-Train à seulement cinq minutes.
Le bâtiment s'étend sur 6 600 pieds carrés répartis sur deux étages, avec un sous-sol fonctionnel, et propose un aménagement flexible idéal pour des configurations multi-locataires ou pour le siège social d'un utilisateur unique. Avec 13 bureaux privés, plusieurs salles de réunion, un espace de conférence et quatre salles de bain privées, l'intérieur est conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. L'accès direct en voiture, le stationnement en surface abondant (13 places) et le stationnement supplémentaire dans la rue augmentent la commodité pour le personnel et les visiteurs.
Les commodités environnantes incluent une variété de restaurants, d'hôtels, de terrains de golf et de destinations commerciales telles que Deerfoot City, créant un environnement dynamique pour les employés et les clients. Zoné « Industriel – Réaménagement » (I-R), la propriété permet une large gamme d'usages autorisés et discrétionnaires, allant de l'industrie légère et des services automobiles aux brasseries, bureaux et établissements d'enseignement, offrant une grande adaptabilité pour une croissance future.
Cet actif combine un emplacement de choix, un design polyvalent et de solides opportunités de signalisation, en faisant une acquisition idéale pour les entreprises recherchant visibilité et connectivité sur le marché dynamique de Calgary.