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1709 8th Ave NE Unité de condo • Bureau/Médical • 22 891 pi² • Calgary, AB T2E 5W5
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Faits saillants de l'investissement
- Accès rapide à Deerfoot Trail, 16 Avenue et Edmonton Trail
- Près de la gare C de Marlborough et des lignes d'autobus
- Situé dans Evergreen Community SPACES — un carrefour artistique dynamique
- À quelques minutes du centre-ville et de l'aéroport international de Calgary
- Centre commercial Mayland et restaurants locaux à proximité
Résumé de l'annonce
Situé au cœur du corridor nord-est de Calgary, le 1709 8 Avenue NE offre une occasion rare d'acquérir un condominium polyvalent pour commerce de détail ou bureaux au sein du dynamique centre artistique Evergreen Community SPACES. Cette propriété à façade en brique de deux étages s'étend sur environ 22 891 pieds carrés et convient parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement central avec une grande visibilité et une accessibilité optimale. Le site bénéficie d'un accès immédiat aux principales artères, notamment Deerfoot Trail, 16 Avenue et Edmonton Trail, plaçant le centre-ville de Calgary et l'aéroport international à seulement quelques minutes. Le transport en commun est facilement accessible grâce à la station de C-Train Marlborough à proximité et à plusieurs lignes d'autobus, améliorant ainsi la connectivité pour les employés et les clients. La région environnante compte une population active de jour robuste de plus de 405 000 personnes et une base résidentielle approchant les 190 000 habitants dans un rayon de 5 kilomètres, soutenue par un revenu moyen des ménages de 107 102 $. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Mayland et une variété d'options de restauration locales, contribuant à un environnement dynamique et propice à la marche. Avec 50 places de stationnement en surface et 29 places souterraines, la propriété offre une commodité exceptionnelle pour le personnel et les visiteurs. Son architecture intemporelle et son aménagement intérieur personnalisable en font une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs souhaitant tirer parti du paysage commercial en pleine croissance de Calgary.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
- Convient pour un usage de bureau, industriel léger ou commercial
- À quelques minutes du centre-ville de Calgary
- Façade en brique intemporelle de deux étages
- Situation centrale avec une excellente accessibilité
- Possibilité de personnaliser l'espace
- Frais de condominium : 18 844,17$ + TPS /mois
Le site bénéficie d'un accès immédiat aux principales artères, notamment Deerfoot Trail, 16 Avenue et Edmonton Trail, plaçant le centre-ville de Calgary et l'aéroport international à seulement quelques minutes. Le transport en commun est facilement accessible grâce à la station de C-Train Marlborough à proximité et à plusieurs lignes d'autobus, améliorant ainsi la connectivité pour les employés et les clients.
La région environnante compte une population active de jour robuste de plus de 405 000 personnes et une base résidentielle approchant les 190 000 habitants dans un rayon de 5 kilomètres, soutenue par un revenu moyen des ménages de 107 102 $. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Mayland et une variété d'options de restauration locales, contribuant à un environnement dynamique et propice à la marche.
Avec 50 places de stationnement en surface et 29 places souterraines, la propriété offre une commodité exceptionnelle pour le personnel et les visiteurs. Son architecture intemporelle et son aménagement intérieur personnalisable en font une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti du paysage commercial en pleine croissance de Calgary.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 22 891 pi² | Bureau/Médical | Sur demande | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 22 891 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité | 22 891 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
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- Stationnement souterrain et en surface disponible - Convient pour un usage de bureau, industriel léger ou commercial - À quelques minutes du centre-ville de Calgary - Façade en brique intemporelle de deux étages - Situation centrale avec une excellente accessibilité - Possibilité de personnaliser l'espace - Frais de condominium : 18 844,17$ + TPS /mois |
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| Notes sur la vente | |
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Situé au cœur du corridor nord-est de Calgary, le 1709 8 Avenue NE offre une occasion rare d'acquérir un condominium polyvalent pour commerce de détail ou bureaux au sein du dynamique centre artistique Evergreen Community SPACES. Cette propriété à façade en brique de deux étages s'étend sur environ 22 891 pieds carrés et convient parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement central avec une grande visibilité et une accessibilité optimale. Le site bénéficie d'un accès immédiat aux principales artères, notamment Deerfoot Trail, 16 Avenue et Edmonton Trail, plaçant le centre-ville de Calgary et l'aéroport international à seulement quelques minutes. Le transport en commun est facilement accessible grâce à la station de C-Train Marlborough à proximité et à plusieurs lignes d'autobus, améliorant ainsi la connectivité pour les employés et les clients. La région environnante compte une population active de jour robuste de plus de 405 000 personnes et une base résidentielle approchant les 190 000 habitants dans un rayon de 5 kilomètres, soutenue par un revenu moyen des ménages de 107 102 $. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Mayland et une variété d'options de restauration locales, contribuant à un environnement dynamique et propice à la marche. Avec 50 places de stationnement en surface et 29 places souterraines, la propriété offre une commodité exceptionnelle pour le personnel et les visiteurs. Son architecture intemporelle et son aménagement intérieur personnalisable en font une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti du paysage commercial en pleine croissance de Calgary. |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 28 142 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 14 071 pi² |
| Sous-type de propriété | Loft | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,00 AC |
| Zonage | I-B - Entreprise industrielle | ||
| Taille totale du bâtiment | 28 142 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 14 071 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Zonage | I-B - Entreprise industrielle |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
Présenté par
1709 8th Ave NE
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