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902 9th Ave SW 7 700 pi² 91% Loué Bureau Immeuble Calgary, AB T2P 1L8 2 999 999 $ CAD (389,61 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Exposition élevée au trafic du centre-ville
- Bâtiment de bureaux autonome au centre-ville
- Locataires de longue date
Résumé de l'annonce
Immeuble de bureaux médicaux à haute visibilité au centre-ville de Calgary, avec deux locataires complémentaires à long terme : un cabinet dentaire et un laboratoire dentaire, et un espace supplémentaire disponible à la location. Cette propriété bien entretenue offre une base solide de revenus stables, un potentiel de location futur, et l'avantage supplémentaire d'un espace patio extérieur, un bonus rare dans le centre-ville. Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 999 999 $ CAD
Prix par pi²
389,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
156 125 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 567 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CR20-C20/R - Commercial
Stationnement
9 places (1,17 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste B | 675 pi² | Bureau/Médical | - | Juin 2026 |
1er Ét.-ste B
| Taille |
| 675 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2026 |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste B
| Taille | 675 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Juin 2026 |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
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Présenté par
902 9th Ave SW
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