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3132 26 St NE - Interpacific Business Park - Building 1 Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 804 pi² • À vendre 549 000 $ CAD • Calgary, AB T1Y 6Z1
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Faits saillants de l'investissement
- Idéalement situé près de l'Avenue 32, du Barlow Trail et du Boulevard Sunridge pour une connectivité optimale.
- Façade en verre offrant une lumière naturelle abondante et une esthétique moderne.
- Stationnement en surface abondant sur place pour le personnel et les visiteurs.
- Patio exclusif sur le toit avec porte coulissante donnant accès à un espace extérieur privé.
- Possibilités de signalisation dédiées sur le podium pour une visibilité et un branding améliorés.
- Situé au cœur d'un centre commercial dynamique avec accès aux commodités et services environnants.
Résumé de l'annonce
La propriété fait partie du parc d'affaires Interpacific, situé dans le nord-est de Calgary. Elle bénéficie d'une façade sur la 26e Rue NE et se trouve à proximité des principales voies de transport, notamment la 32e Avenue et le Barlow Trail. Le bâtiment comprend deux étages avec une superficie typique par étage d'environ 12 709 pieds carrés, ainsi qu'un stationnement en surface sur place. Le zonage est C-COR3 (Corridor Commercial 3), permettant une variété d'usages commerciaux. Les environs sont composés de services aux entreprises, de commerces de détail et offrent une connectivité régionale à l'aéroport international de Calgary grâce aux grandes routes à proximité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Espace lumineux et flexible idéal pour les bureaux et les commerces de détail, avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle abondante et un rare patio privé sur le toit avec porte coulissante. Une occasion unique pour les entreprises à la recherche d'intimité, de lumière naturelle et d'une expérience client élevée avec l'intérieur et l'extérieur. ***Principaux avantages : Espace exclusif sur le toit — parfait pour les entreprises orientées vers les clients ou les entreprises de style de vie | Entrée privée (partagée par seulement 3 locataires) + toilettes exclusives | Possibilités de signalisation fortes (porte d'avant+podium) | Cadre calme et professionnel au 2e étage offrant un potentiel de visibilité au détail. ***Utilisations idéales : Bureaux professionnels (avocat, comptable, conseil, immobilier) | Bien-être et santé (physio, massage, psychologie, nutrition) | Beauté et soins personnels (spa, esthétique, salon de coiffure, soins de la peau) | Boutique fitness (yoga, Pilates, studio d'entraînement personnel) | Studios créatifs (photographie, design, architecture) | Education/salle d'exposition (décoration de maison, mode, mariage, galerie) | Education/salle d'exposition Formation (tutorat, langues, ateliers).
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 41 | 1 804 pi² | Bureau/Commerce de détail | 549 000 $ CAD (304,32 $ CAD/pi²) | - |
Unité 41
| Taille de l’unité |
| 1 804 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 549 000 $ CAD (304,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Unité 41
| Taille de l’unité | 1 804 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 549 000 $ CAD (304,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Espace lumineux et flexible idéal pour les bureaux et les commerces de détail, avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle abondante et un rare patio privé sur le toit avec porte coulissante. Une occasion unique pour les entreprises à la recherche d'intimité, de lumière naturelle et d'une expérience client élevée avec l'intérieur et l'extérieur. ***Principaux avantages : Espace exclusif sur le toit — parfait pour les entreprises orientées vers les clients ou les entreprises de style de vie | Entrée privée (partagée par seulement 3 locataires) + toilettes exclusives | Possibilités de signalisation fortes (porte d'avant+podium) | Cadre calme et professionnel au 2e étage offrant un potentiel de visibilité au détail. ***Utilisations idéales : Bureaux professionnels (avocat, comptable, conseil, immobilier) | Bien-être et santé (physio, massage, psychologie, nutrition) | Beauté et soins personnels (spa, esthétique, salon de coiffure, soins de la peau) | Boutique fitness (yoga, Pilates, studio d'entraînement personnel) | Studios créatifs (photographie, design, architecture) | Education/salle d'exposition (décoration de maison, mode, mariage, galerie) | Education/salle d'exposition Formation (tutorat, langues, ateliers).</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 25 418 pi² | Superficie de plancher typique | 12 709 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 2,57 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | C-COR3 - District du Corridor Commercial 3 | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 418 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 709 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Taille du lot | 2,57 AC |
| Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Zonage | C-COR3 - District du Corridor Commercial 3 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
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3132 26 St NE - Interpacific Business Park - Building 1
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