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760-764 Rue Joseph-Louis-Mathieu 33 230 pi² 100% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Sherbrooke, QC J1R 0X3 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente infrastructure de transport.
- Stratégie de développement économique axée sur l'attraction et le soutien des entreprises dans les secteurs à forte croissance.
- Économie diversifiée avec des secteurs clés et une main-d'œuvre hautement qualifiée.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 760-764 Joseph-Louis-Mathieu est un immeuble industriel de classe A construit en 2022. Il dispose de 3 quais de chargement, 2 portes de plain-pied et des plafonds d’une hauteur de 24 pieds. Le bâtiment est équipé de gicleurs ESFR et d’entrées électriques de 600 ampères/600 volts. Le site offre également 43 espaces de stationnement. Actuellement, la bâtisse occupe seulement 25 % du terrain, et le zonage en vigueur permet une couverture maximale de 50 %, ce qui pourrait potentiellement augmenter la superficie locative sur le site. Cette opportunité représente un investissement par l’acquisition d’un immeuble générant déjà des revenus. L’actif est occupé par trois locataires ayant des baux à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 3,11 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 33 230 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 3,11 AC |
| Aire du bâtiment louable | 33 230 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
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