77 Fox Street St Lot • Terrain commercial • 2,92 Acres • 2 450 000 $ CAD • Penetanguishene, ON L9M 1C5

Le projet "Sunshine Village" situé au 77, rue Fox a été conçu comme un complexe de 56 unités de maisons en rangée abordables, destiné spécifiquement aux aînés à faible revenu. Ce développement proposé s’aligne fortement sur les mandats provinciaux et municipaux en matière d’intensification et d’accessibilité financière, offrant une base réglementaire solide et facilitant les objectifs de planification locale qui encouragent une intensification douce et un choix élargi de logements pour les résidents vieillissants. Le site résidentiel proposé offre aux investisseurs et aux constructeurs une occasion d’acquérir environ 2,92 acres prévues pour 56 unités de maisons en rangée d’une chambre, réparties dans sept bâtiments de faible hauteur avec des espaces communs et 74 places de stationnement. Le développement envisagé prévoit un zonage R3 avec dispositions spéciales pour permettre des unités compactes, orientées au sol, à une densité efficace d’environ 47 unités par hectare. Situé à l’intérieur des limites bâties de la ville, l’emplacement offre un accès pratique aux soins de santé, aux loisirs et aux services quotidiens, répondant à la demande croissante de logements locatifs accessibles et adaptés aux aînés dans le comté de Simcoe. Le site est connu municipalement sous l’adresse 77, rue Fox, situé du côté est de la rue Fox, entre les rues Sheridan et Yeo. Le développement proposé comprend 56 unités d’habitation multiples et 74 places de stationnement. Le projet devait être réalisé en deux phases : la phase 1 comprenant 16 unités avec 24 places de stationnement, et la phase 2 comprenant 40 unités avec 50 places de stationnement. Le terrain de la phase 1 a été zoné pour permettre le développement proposé. La phase 2 nécessitera une demande de rezonage et progressera en fonction des besoins du marché. L’accès au développement était proposé via deux entrées complètes sur la rue Fox, [Accès Nord] et [Accès Sud]. La rue Fox est désignée comme une route locale dans le Plan officiel de la ville, avec une section rurale à deux voies. La rue Fox offre une voie de circulation par direction avec un trottoir du côté ouest de la route.